Что нужно чтобы снять квартиру на сутки

Как сдавать квартиру посуточно?

Такой вопрос обычно встает перед теми, кто уже пробовал сдавать квартиру на длительный срок, но хочет «выжать» из своих квадратных метров максимум. Реально ли увеличить свой доход, если сдавать квартиру посуточно и что для этого нужно делать?

Кого заселять?

Для начала нужно понять, кто наша целевая аудитория и кому нужна квартира на короткий срок? В большинстве своем это:

  1. Студенты, которые приехали поступать в институт или сдавать сессию;
  2. Командировочные;
  3. Люди из других регионов, приехавшие устраиваться на работу;
  4. Отпускники.

Многие арендаторы не размещают постояльцев с детьми, домашними животными, приезжих из Средней Азии или компании, собирающиеся отметить какое-то событие алкогольным возлиянием – выбор за вами. Важно лишь найти баланс между количеством прибыли и личным комфортом. Если какая-то категория жильцов доставляет проблемы вам или соседям, то не стоит с ней связываться.

Комплектация квартиры для посуточной сдачи в аренду

Для успешной сдачи посуточно квартира должна быть грамотно «укомплектована». В наше время жильцы с одной стороны предъявляют высокие требования к комфорту, с другой – готовы за этот комфорт платить. Поэтому в квартире нужно иметь обязательный набор, без которого сдавать ее, как продавать машину без кондиционера – либо очень дешево, либо очень долго. Стандартный набор выглядит следующим образом:

  1. Холодильник;
  2. Плита;
  3. Посуда;
  4. Стиральная машина;
  5. Стол и стулья;
  6. Гладильная доска и утюг;
  7. Чайник;
  8. Микроволновая печь;
  9. Кровать или диван;
  10. Постельные принадлежности;
  11. Средства гигиены;
  12. Телевизор

Не обязательно, но желательно иметь:

  1. Кабельное или спутниковое ТВ;
  2. Проводной или Wi-Fiинтернет;
  3. Ноутбук;
  4. Аудиоаппаратуру;
  5. Посудомоечную машину;
  6. Кондиционер;
  7. Фен.

Большинство из этого технического оборудования можно купить в исправном виде за сущие копейки, поискав на сайтах объявлений или поспрашивав по друзьям. Иногда элементарное отсутствие электрического чайника или гладильной доски может оказаться критичным для квартиросъемщика.

Поиск постояльцев

Для того чтобы вашу квартиру сняли, нужно, чтобы потенциальные наниматели узнали о вашем предложении. И в этом интернет не знает себе равных. Для этих целей существуют как общеизвестные порталы объявлений обо всем, так и узкоспециализированные сайты, посвященные аренде квартир в разных городах страны и мира.

Если у вас всего один объект для сдачи, то можно ограничиться первой категорией сайтов. Если же несколько – нужно будет включить в сферу своего внимания и остальные интернет площадки, которые подразумевают не только публикацию объявлений, но и обработку заявок на бронирование, ответы на вопросы клиентов и работу с отзывами.

Стоимость посуточной аренды квартиры

На цену влияет множество факторов:

  • Удаленность от транспортной развязки;
  • Дороговизна ремонта;
  • Количество и качество мебели;
  • Количество спальных мест;
  • Размер помещения;
  • Наличие технических устройств и т. д.

При определении стоимости арендной платы ориентируйтесь на конкурентов. Просмотрите перечисленные выше сайты по аренде квартир, сравните характеристики объектов похожих на ваш и определяйтесь с ценовой политикой вашего предприятия. При бронировании на несколько дней считается нормальным делать скидку, равно как и завышать цены в период праздников.

Безопасность

Многие владельцы арендных квартир, особенно тех, которые сдаются посуточно, опасаются того, что их жильцы могут сделать копии ключей, а затем, уже выехав, навестить вашу квартиру на предмет выноса ценных вещей. Защитой от такого риска будут паспортные данные квартиросъемщика. Никто не станет заниматься противозаконной деятельностью в отношении вашего имущества, зная, что его обязательно вычислят и найдут. Вероятность же того, что вашу арендную квартиру посетят в качестве нанимателей профессиональные воры с поддельными документами, близка к нулю, потому что утюг или старый телевизор для этой категории – сомнительный улов.

Есть еще один способ защититься от возможного копирования ключей. Для этого понадобится две входных двери, благо в большинстве квартир старого фонда они присутствуют. Обе двери должны быть оборудованы замками, однако внешняя дверь должна иметь обыкновенную дверную ручку, которая позволяет захлопывать и открывать дверь без участия замка. Таким образом, нет необходимости давать постояльцам все ключи. Достаточно чтобы у них был ключ только от внутренней входной двери, внешняя же в этом случае закрывается и открывается обыкновенной ручкой, а на замок ее сможете закрыть только вы и только своим ключом. Существуют, конечно, и более дорогие решения в виде электронного замка, в котором после отъезда постояльцев просто меняется электронный код.

Гарантией возврата ключей и сохранности имущества, как правило, является залоговая сумма, которая берется в день заселения. Ее размер зависит от уровня «упакованности» квартиры и обычно составляет несколько тысяч рублей. Залог – гарантия того, что постоялец не забудет вернуть вам ключи и не заберет с собой понравившиеся ложки.

Касаемо ложек и прочего имущества – сдавая квартиру, делайте опись всех мало-мальски значимых вещей и вносите их в договор. Это поможет в будущем избежать спорных моментов и дополнительных трат.

Взимание предоплаты и залога это совершенно нормальная практика при сдаче квартиры в аренду посуточно, ведь, в конце концов, вы отдаете ключи от вашей собственности, стоимостью несколько миллионов рублей, совершенно незнакомым людям, и конечно имеете право перестраховаться. Кроме обеспечения мер по предоплате и залогу не лишним будет застраховать и саму квартиру, и имущество, находящееся в ней. Это можно сделать в большинстве страховых компаний. Стоимость страховок и размер страховых премий разнообразен, поэтому рекомендовать что-то достаточно сложно. Вы можете выбрать страховку исходя из специфики объекта и постояльцев – главное чтобы она была. При выборе страховой компании лучше ориентироваться на отзывы, чем на цену полиса.

Читайте так же:  Почему могут отказать в визе в германию

Главная сложность сдачи квартиры в аренду посуточно заключается в том, что она требует постоянного внимания и, соответственно, отнимает много времени. Звонки, встречи, просмотры, передача и возврат ключей – все это достаточно трудоемкая и энергозатратная работа. Кроме того нужно всегда иметь наготове свежее постельное белье, поддерживать рабочее состояние техники и следить за чистотой в квартире.

Сложности могут быть и со спросом. Рынок посуточной аренды нестабилен – всплески бывают в декабре, перед майскими праздниками и летом, а зимой наоборот – фиксируется значительный отток клиентов, поэтому гарантировать постоянный высокий доход практически невозможно. Однако даже если сдавать квартиру посуточно лишь половину месяца, доход от нее все равно перекроет потенциальный доход от долговременной сдачи.

Сколько можно заработать на посуточной аренде?

В среднем из 30 дней месяца квартира будет сдаваться около 20. При хорошем ремонте за полноценно меблированную «однушку» в центре российского города-миллионника можно брать 2 000 рублей. Доход в этом случае составит 40 000 рублей. При помесячной же аренде рента от такой квартиры вряд ли превысит 20 000 рублей.

В нашей стране редкий арендодатель оформляется как юридическое лицо. Однако никаких особенных сложностей в этом нет. Нужно будет зарегистрироваться как ИП, встать на учет в налоговый орган и установить кассовый аппарат – с помощью него вы сможете привлечь людей, находящихся в вашем городе в командировке. Ведь им необходимо документальное подтверждение своих расходов, которое обычный «частник» выдать не в состоянии.

Типовой договор посуточной аренды квартиры

Образец договора краткосрочного найма жилого помещения выглядит следующим образом:

8. Контакты
Наниматель:_________________________________________
Паспорт:____________________________________________
Выдан______________________________________________
Прописан:___________________________________________
Контактный телефон:__________________________________
Наймодатель_________________________________________
Контактный телефон:__________________________________
Наниматель____________________Наймодатель__________________
«___»___________________ 20__г.

Так выгодна ли посуточная сдача квартиры?

Посуточная сдача квартир это востребованная услуга на рынке арендной недвижимости, которая удовлетворяет уже сформировавшийся и понятный спрос.

  • Это выгодно для квартиросъемщика – снять квартиру на сутки дешевле, чем купить номер в гостинице. В сравнении с размещением в хостеле преимущества тоже есть: квартиру не надо делить с незнакомыми людьми, в ней не так тесно и есть собственная кухня.
  • Это выгодно для арендодателя – общая прибыльность выше, чем от обычной аренды, а выйти из отношений с нанимателем можно фактически в любой момент. Посуточную сдачу квартиры можно также использовать и при ее продаже, когда объект может простаивать несколько месяцев. Нужно только разнести во времени собственно аренду и показы покупателям.

В наши дни онлайн бронирование и заказ посуточной аренды через интернет выводят этот род деятельности на качественно иной уровень. Избрав верную стратегию, вы можете заставить недвижимость работать на вас с максимальной отдачей. А если в вашем распоряжении имеется несколько квартир – то это уже заявка на серьезный и прибыльный бизнес, который может приносить вам от 1000000 рублей в год. Согласитесь, что это больше чем просто прибавка к пенсии или заначка на черный день.

Как снять квартиру на сутки

В жизни бывает много ситуаций, когда снять квартиру на сутки просто необходимо или очень удобно: когда приезжают родственники, друзья, при поездке в командировку, для медового месяца или уединения. Всегда удобно обратиться в фирму, у которой налажен сервис, обслуживание качественное и быстрое, есть широкий ассортимент квартир. В таком случае можно подобрать квартиру на сутки исходя из своих предпочтений, а не выбирать и двух зол меньшее.

HotelRoom24 предлагает аренду однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир в Москве. Все квартиры после капитального или косметического ремонта, в них по-домашнему уютно, комфортно – так как продуманы все мелочи, необходимые для приятной жизни, есть нужная бытовая техника, посуда, столовые приборы и много другое.

Снять квартиру на сутки можно с совершенно разным интерьером: есть квартиры, в оформлении интерьера которых постарался дизайнер. А есть жилье попроще, но не менее уютное, светлое и удобно расположенное. Все квартиры находятся в непосредственной близости метрополитена, рядом квартиросъемщик найдет необходимую инфраструктуру – банки, рестораны, торговые центры. Квартиры расположены в разных районах города, есть возможность арендовать квартиру в центре столицы.

Если у вас возникла срочная необходимость снять квартиру на сутки в Москве (менее чем за пять суток до заезда), то квартиру вам забронируют за сутки до заселения, без предоплаты. Если же вы решили позаботиться о съеме заранее (более пяти суток), то будет необходимо внести предоплату в размере оплаты первых суток проживания, также нужно будет внести залог за сохранность ключей и имущества (в размере оплаты одних суток), залог по истечению срока проживания возвращается. При бронировании квартиры более чем за пять суток до заселения, срок проживания должен быть не меньше недели, а остаточная сумма оплаты полного срока проживания должна быть уплачена не позднее дня заселения.

Если ваши планы изменились, и вы решили выехать раньше, то остаточная сумма будет вам возвращена (неустойка составит стоимость одних суток проживания), также легко можно продлить срок аренды.

Огромным плюсом фирмы, которая специализируется на сдаче жилья посуточно, является то, что в обязательном порядке с клиентом заключается договор аренды. В договоре указаны условия и правила проживания в арендуемой квартире, это обезопасит ваши деньги и станет гарантией, что в последний момент бы не окажетесь без жилья. Для заключения договора клиенту необходимо иметь при себе гражданский паспорт с пропиской или регистрацией. Расчетный час – 12 часов, об особенностях раннего и позднего выезда — они оплачиваются в 50% от стоимости суток более подробно расскажет агент. Фирма, в которой вы можете снять квартиру на сутки, оставляет за собой право расторгнуть договор аренды в случае нарушения вами закона и общественного порядка.

Арендовать квартиру на сутки или длительный срок с HotelRoom24 – легко и просто. К вашим услугам профессионалы в сфере недвижимости, различные способы оплаты услуг, отчетные документы, и, самое главное, чистые, уютные квартиры.

Читайте так же:  Оформление выхода из декретного отпуска

Что нужно, чтобы снять квартиру на сутки

Довольно часто, оказавшись в незнакомом городе, люди вместо привычных отелей и гостиниц в качестве места для временной остановки выбирают квартиру посуточно. Арендовать жилье можно с помощью различных агентств.

Найти подходящий вариант для проживания помогут интернет-сайты. В строку поиска необходимо ввести недорогие квартиры посуточно в Ростове-на-Дону, после чего просмотреть предложенные варианты.

Особенности найма

Если вы решили арендовать жилье посуточно, но делаете это впервые, необходимо ознакомиться с некоторыми особенностями найма. Для начала определитесь с тем, на какой период вам требуется жилье.

Немаловажным моментом является и цель аренды. Это может быть как деловая поездка, так семейное путешествие.

В основном, большинство людей самостоятельно ищут жилье, не обращаясь при этом к услугам агентств. К основным преимуществам такого поиска можно отнести:

  • приемлемая стоимость;
  • есть возможность торга при наличии дефектов;
  • нет четко установленных требований к проживающим людям.

Но, при самостоятельном поиске необходимо уделить внимание некоторым важным деталям. Для начала убедитесь, что арендодатель действительно является собственником квартиры, а не нанимателем.

Нередко происходит так, что люди проживают без согласия владельца, и даже не знают об этом. Подобные действия относятся к ряду незаконных.

Иногда происходит и так, что при съеме жилья владелец требует оставить в залог паспорт. Для уверенности, лучше всего представить копию документов, но не оригинал.

Бывает и так, что обстановка на фото отличается от той, что вы видите в реальности. Поэтому, если у вас нет времени на поиски нового варианта, попросите о снижении стоимости.

Советы и рекомендации

Во время поиска подходящего жилья, особое внимание уделите следующим моментам:

  • если вы арендуете квартиру через агентство, предварительно просмотрите отзывы о нем;
  • не бойтесь просить учредительные документы и договора, которые подтверждают собственность;
  • внимательно читайте договор.

Главное преимущество сотрудничества с агентством заключается в том, что вам не нужно оставлять свои документы в залог. Все данные переносятся в договор, который вы заключаете на время проживания.

Нередко компании предоставляют дополнительные услуги в виде трансфера или доставки еды на дом.

Квартиры посуточно: правила съема

Поиск съемного жилья для посуточной оплаты – непростое дело, в котором желательно знать ряд нюансов, чтобы не попасть в неловкую ситуацию.

Посуточный съем квартиры – это:

  • Возможность подобрать удачное территориальное расположение.
  • Необходимость позаботиться о порядке. Перед приходом хозяина придется вспомнить, на каком месте лежала каждая вещь и убрать за собой весь мусор.
  • Обстановка. В съемной квартире обычно предоставляются все необходимые бытовые удобства.
  • Большая вместимость. В квартиру можно позвать в гости друзей или заночевать в одной комнате большой компанией (если договоритесь с хозяином).

Съем квартиры. Пошаговое руководство

1 этап. Найти подходящий вариант

Существует несколько основных критериев выбора съемного жилья:

    Стоимость. В первую очередь все ориентируются на цену. В праздники цена аренды может вырасти, иногда в несколько раз.

Цена съема квартиры на 1 день может быть больше на 20-30 % по сравнению с указанной в объявлении. Плюс, в случае краткосрочной аренды, некоторые хозяева могут заселить вместо вас того, кто договорился на большее количество дней. Иногда об этом могут не поставить в известность, так что перед приездом лучше еще раз позвонить хозяину и уточнить, все ли в силе.

2 этап. Договориться с хозяином

После того, как будет найдено подходящее объявление, можно звонить арендатору по указанному телефону и договариваться с ним на интересующую дату. Уточните время заселения-выселения и есть ли в квартире горячая вода. Затем заключается договор аренды (предварительно следует проверить его содержимое).

Если возникли сомнения насчет надежности конкретного арендодателя, проверьте, как давно опубликовано его объявление. Если оно размещено хотя бы более месяца назад, скорее всего, автору предложения можно доверять. Существует беспроигрышный вариант – выбрать квартиру среди предложений проверенных агентств.

3 этап. Въезд и проживание

При въезде узнайте, чем из бытовых приборов можно пользоваться.

Чего нельзя делать в съемной квартире?

  • Оставлять включенными бытовые приборы, свет, газ или воду без необходимости.
  • Переставлять мебель.
  • Ходить в помещении в обуви.
  • Громко себя вести (иначе могут пожаловаться соседи).
  • Дезинформировать арендодателя о количестве проживающих людей.

Если возникнут какие-то бытовые неисправности, лучше не браться за самостоятельный ремонт, а сразу сообщить о произошедшем хозяевам.

4 этап. Выезд

В условленное время приходит хозяин, проверяет состояние квартиры и забирает у арендаторов ключи. Соответственно, от них требуется прибраться перед его приходом, чтобы все было в таком же виде, как на момент въезда. В исключительных случаях арендодатель не приезжает лично, а просит передать ключи соседям.

Заранее составьте чек-лист своих вещей, чтобы ничего не забыть.

Аренда квартир посуточно: что нужно знать?

Сегодня будет статья для тех, кто пользуется услугами аренды квартир посуточно. В этом виде услуг есть немало нюансов, о которых желательно быть в курсе, чтобы снизить свои риски и, тем более, не нарваться на откровенных мошенников. Далее я рассмотрю эти нюансы и дам некоторые полезные советы и рекомендации тем, кто хочет снять квартиру посуточно. Итак, обо всем по порядку.

Кто сдает квартиры посуточно?

Видео (кликните для воспроизведения).

Прежде всего, немаловажно, с кем вы будете иметь дело. Квартиры посуточно может сдавать:

  1. Непосредственный владелец.
  2. Управляющая компания.
  3. Риэлторское агентство.

Как правило, если вы снимаете квартиру у управляющих или риэлторов, вы можете рассчитывать на дополнительные услуги, например, ежедневную уборку, смену белья и т.д., то есть, обслуживание может быть примерно таким, как в гостиничном номере. В случае с арендой у частного лица — это маловероятно.

Читайте так же:  Возьмут ли в армию с бронхиальной астмой

Кроме того, при обращении в агентство недвижимости или управляющую компанию меньше рисков нарваться на мошенников (если риэлторы и УК известные, с многолетней репутацией и хорошим именем).

Есть и обратная сторона вопроса: собственники напрямую могут сдавать квартиры посуточно дешевле, чем посредники, поэтому здесь, как и везде, придется столкнуться с выбором, что для вас важнее: цена или качество.

Выбор квартиры по фото

Если вы едете в другой город (а, как правило, аренда квартир посуточно необходима именно в этом случае), у вас нет возможности заранее лично осмотреть предлагаемые варианты жилья, поэтому выбор приходится делать на основе фотографий, предоставленных владельцами или агентствами.

И поскольку договоренность об аренде, подписание договора и внесение оплаты/предоплаты в таком случае часто происходит дистанционно, то дабы обезопасить себя, необходимо обязательно предусмотреть в договоре аренды условие, что жилье должно соответствовать заявленным фото, в противном случае договор считается недействительным, а арендодатель обязуется вернуть предоплату и выплатить штраф.

Заключение договора аренды

Если вы собираетесь снять квартиру посуточно, как и в случае с долгосрочной арендой, обязательно нужно заключать договор аренды — так у вас на руках будет юридический документ, согласно которому вы в случае чего сможете предъявить претензии и даже судиться. Если у вас не будет такого документа — вам никто ничего не должен.

Что обязательно необходимо указать в договоре аренды квартиры посуточно?

  1. Юридические адреса и регистрационные/паспортные данные сторон сделки.
  2. Адрес и характеристики арендуемой квартиры.
  3. День и час заселения в квартиру и выселения из нее.
  4. Опись (состав и состояние) имущества и оборудования, находящегося в квартире.
  5. Условие о том, что в стоимость аренды входит/не входит оплата коммунальных услуг и пользование оборудованием. При аренде квартир посуточно коммунальные услуги, как правило, включаются в стоимость, в отличие от аренды квартиры на длительный срок.
  6. Условие о том, что на протяжении времени проживания арендатора стороны не имеют права совершать другие сделки с данной квартирой (подселять других жильцов, продавать недвижимость и т.д.).
  7. Стоимость аренды, порядок внесения оплаты/предоплаты/залога, порядок возврата залога, условие о том, что стоимость не может изменяться в период действия договора.

Если договор аренды заключается в некой стандартной форме (как правило, так и происходит), то все важные для вас пункты, не включенные в эту форму, необходимо прописать в дополнительном соглашении или приложении к этому договору, которое также должно быть подписано сторонами.

Сколько стоит аренда квартиры посуточно?

Ну и теперь о самом главном — о ценах. Какие-то конкретные цифры тут писать бессмысленно, так как в разных городах и странах они разные, да и инфляция не дремлет — цены имеют тенденцию к росту. Поэтому напишу в общем плане.

Стоимость аренды квартиры посуточно в среднем в 3-4 раза выше в сравнении со стоимостью долгосрочной аренды в пересчете на дни. Кроме того, цена зависит:

  • От района (чем ближе к центру — тем дороже);
  • От близости к метро (для крупных городов);
  • От близости к морю (для курортных городов);
  • От количества комнат;
  • От качества ремонта;
  • От интерьера, мебели, оборудования;
  • От срока аренды (за большое количество дней можно получить скидку);
  • От ситуации на рынке аренды (при низком спросе стоимость падает).

К слову, при сдаче в аренду квартиры посуточно, помимо основной платы с арендатора, как правило, берется залог, который составляет не менее стоимости 1 суток аренды (часто — более). Это является своего рода гарантией ответственности за сохранность имущества. По завершению срока аренды владелец проверяет квартиру, и если все хорошо — залог возвращается квартиросъемщику.

Где искать квартиру посуточно?

Ну и в заключение о том, где можно подбирать варианты сдаваемой в аренду недвижимости. Перечислю основные источники информации:

  1. На интернет-сайтах с объявлениями в разделе «аренда недвижимости».
  2. На сайтах риэлторских агентств нужного города.
  3. На сайтах ТОПовых региональных СМИ категории «из рук в руки».
  4. В социальных сетях.
  5. На городских порталах в разделах объявлений.

Теперь вы имеете определенное представление о том, как сдают квартиры в аренду посуточно, и на что необходимо обратить внимание, если возникнет необходимость воспользоваться такой услугой.

Оставайтесь на Финансовом гении. Здесь много другой интересной и полезной информации из области личных финансов, экономики, заработка, инвестирования, банковских услуг и достижения успеха. До новых встреч на страницах сайта!

Как снять квартиру посуточно, чтобы не обманули: советы

Аренда квартиры на сутки в Москве в последние годы стала относиться к разряду распространенных явлений. Специалисты, успешно работающие в области недвижимости, расскажут о важных нюансах удачного осуществления таких сделок.

Содержание:

Планируя поездку в Москву, многие потенциальные гости столицы стоят перед непростым выбором – воспользоваться услугами гостиницы или снять квартиру посуточно? Не каждый человек, нуждающийся в жилье на непродолжительное время, знает, как правильно осуществить поиск своего будущего места жительства, с чего начать выбор и на что обратить особое внимание при знакомстве с большим перечнем предложений. Сегодня снять апартаменты посуточно в Москве не представляет особого труда. Главное – правильно подойти к решению этого вопроса, воспользовавшись советами знающих специалистов компании Lux-Apartments. В процедуре аренды квартиры не может быть несущественных мелочей. Каждая из них определяет будущий комфорт, степень удовлетворенности сделанным выбором. Прислушавшись к своим пожеланиям и правильно сопоставив их с качеством предложенных вариантов, вы обязательно найдете уютную квартиру, в которой на протяжении всего времени пребывания в Москве будете чувствовать себя как дома. Обращение к опытным профессионалам в сфере недвижимости позволит не тратить много времени на ее поиск. Такие специалисты выслушают все пожелания и смогут предложить оптимальные варианты, что существенно упростит поиски.

Плюсы аренды квартиры по сравнению с услугами гостиницы

Многие потенциальные клиенты склоняются к тому, что аренда квартиры на несколько дней является достойной альтернативой проживания в гостинице. Этому факту есть достаточно обоснованных объяснений:

Читайте так же:  Как установить электросчетчик в квартире

  • снять номер в гостинице будет дороже, особенно если вы претендуете на поселение в престижных районах Москвы;
  • в гостиничном номере сложно разместить одновременно несколько человек, желая сэкономить средства;
  • в гостиничном номере крайне редко можно воспользоваться возможностью самостоятельно приготовить на кухне любимые блюда;
  • площадь даже небольшой квартиры позволяет себя чувствовать намного комфортнее;
  • немаловажное преимущество поселения в квартире – конфиденциальность пребывания в ней вас и ваших гостей.

Снимая квартиру, вы можете смело рассчитывать на скидки для постоянных клиентов, на снижение цены аренды в пропорциональной зависимости от количества заявленных дней проживания. Только в квартире вы найдете привычную для вас гардеробную, стиральную машину, микроволновую печь, другую бытовую технику. Поселившись в квартире, вам не придется перестраиваться и приспосабливаться к кардинально поменявшимся условиям организации быта. Сегодня в лучших столичных апартаментах выполнен дизайнерский или евроремонт, есть все необходимое для комфорта, предлагаются постельное белье, халаты, тапочки, принадлежности для личной гигиены.

Способы поиска квартиры для аренды посуточно

Перед тем, как снять квартиру посуточно, следует определиться, какой из существующих способов решения этой задачи будет приемлемым именно для вас. Можно приступить к поискам квартиры самостоятельно или при помощи агентств недвижимости, которые предоставляют соответствующий перечень услуг.

Если вы решили подыскать будущее жилье самостоятельно, вам придется:

  • ориентироваться на советы знакомых, у которых могут быть иные вкусовые предпочтения;
  • пересмотреть массу предложений, размещенных в сети Интернет, проанализировать большой объем информации;
  • лично контактировать с хозяевами недвижимости, вести деловые переговоры;
  • углубиться в нюансы осуществления сделки, рассчитывать только на свои силы и знания.

Каждый из перечисленных пунктов требует энергии, времени, подключения коммуникативных способностей и интуиции. Особенно ответственным является процесс поиска и аренды квартиры посуточно, если вы не имеете соответствующего опыта и приступаете к нему впервые.

Намного проще для успешного решения поставленной задачи воспользоваться услугами агентств недвижимости, специалисты которых хорошо знают, что учесть при аренде жилья и как безопасно снять апартаменты посуточно. Вам остается только остановиться на правильном выборе агентства и озвучить свои пожелания. Выбирая специалистов, внимательно отнеситесь к изучению их профессиональной репутации, временных рамок пребывания в бизнесе, отзывов бывших клиентов. Естественно, что, находясь за пределами города, вы имеете возможность воспользоваться только услугами Интернет агентства. Тщательно познакомьтесь с его сайтом, не стесняйтесь задавать специалисту, вышедшему на контакт, перечень самых разнообразных и волнующих вас вопросов. Чем детальнее будет изложена информация, касающаяся ваших предпочтений и пожеланий, тем эффективнее будет сотрудничество.

Что важно оценить, арендуя квартиру посуточно?

Если вы предоставили возможность заниматься решением ваших проблем агентству, нет особого смысла вдаваться во все подробности процесса поиска и аренды квартиры. Острая необходимость в этом возникает только при самостоятельном выборе и съеме жилья.

Если вы имеете время и возможность лично контактировать со специалистом, он организует для вас предварительный просмотр квартиры, вместе с вами оценит степень ее соответствия заявленным пожеланиям. Такая помощь является существенной, поскольку клиент на месте получает необходимые консультации, может реально рассчитывать на прозрачность будущей сделки.

При условии самостоятельного поиска квартиры для аренды посуточно следует в первую очередь позаботиться о своей безопасности, максимально ответственно подойти к изучению качества предложения.

С целью уменьшения количества рисков, если вы не осуществляете поиск дистанционно, вам необходимо:

  • оценить адекватность заявленной хозяином цены в зависимости от класса жилья и его местоположения;
  • тщательно проверить факт законного владения хозяином данной недвижимостью;
  • больше узнать о личности человека, сдающего жилье;
  • уделить особое внимание осмотру квартиры, оценке качества проведенного в ней ремонта, исправности отопительной системы и канализации;
  • проверить работоспособность бытовой техники, функциональность мебели;
  • уточнить требования, касающиеся эксплуатации помещений, внесения арендной платы.

При дистанционном поиске жилья уделите внимание изучению фотографий, их качеству и количеству, описанию объекта. Постарайтесь убедиться в том, что изображения на снимках максимально соответствуют оригиналу. Дополнительно поинтересуйтесь правилами встречи, заселения и выселения гостей. Уточните, согласен ли хозяин на подписание договора найма, предоставление клиенту отчетных документов в случае его командировки. Если хозяин настаивает на внесении залога, постарайтесь объясниться с ним относительно порядочности высказанных намерений. А еще лучше, чтобы не создавать себе лишних хлопот и иметь полную уверенность в прозрачности сделки, доверьте реализацию своих пожеланий опытным специалистам, которые работают много лет, гарантируя честность и прозрачность условий сотрудничества. Такой подход избавит от необходимости решения многих задач и станет гарантией заселения в те апартаменты, которые были выбраны онлайн.

Процедура заключения договора аренды и оплата услуг

Даже при аренде квартиры на одни сутки следует заключить соответствующий договор в двух экземплярах, в котором будут указаны:

  • адрес объекта, жилплощадь, количество комнат;
  • стороны, их паспортные данные;
  • срок и условия аренды;
  • сумма и порядок оплаты за оказанные услуги.

Также следует составить опись находящегося в квартире имущества, а также расписку о передаче денежных средств хозяину недвижимости. Составленные документы будут залогом вашего спокойствия и хорошего настроения.

Как снять квартиру посуточно

Планируете провести праздники в другом городе и хотели бы вместо отеля подыскать квартиру на несколько суток? А может вам просто нужна квартира для tvвечеринки? Уже 3 часа просматриваете объявления на Авито, и даже успели пообщаться с кучей мутных риелтеров, гарантирующих на месте показать 17 классных вариантов? Вроде бы договорились с хозяином, но как то страшновато ехать в никуда — а вдруг обманут и сдадут кому то еще …

Знаем, сами были в таких ситуациях неоднократно, пока не нашли несколько очень крутых и надежных сервисов по суточной аренде квартир. Спешим рассказать вам об одном из них.

Как снять квартиру на сутки

Если вы приезжаете на несколько дней в Москву, Санкт-Петербург, Казань, Сочи или любой другой российский город, рекомендуем вам воспользоваться сервисом посуточной аренды квартир Суточно.ру.

Читайте так же:  Сколько зарабатывает промоутер в 14 лет

Суточно.ру — не просто база объявлений о сдаче квартир как на Авито, это полноценный сервис бронирования с гарантиями. Здесь представлено более 70.000 объявлений от владельцев жилья не только в России, но и в других странах.

Аренда квартир посуточно через данный сервис максимально надежна, вы имеете все гарантии от сервиса бронирования. Все объявления проверяются компанией. Для резервирования выбранной вами квартиры необходимо сделать предоплату. Однако эта предоплата не поступает сразу хозяину квартиры. На счет владельца она поступит только после вашего заселения, то есть хозяин квартиры сам заинтересован в том, чтобы вас встретить и заселить. В ином случае, если после подтверждения владелец квартиры аннулирует бронь, он может получить штраф и даже быть отключен от системы.

Поверьте, несмотря на кажущуюся простоту в сдаче квартиры, владельцы тоже опасаются за свое имущество и предпочитают сдавать квартиры посуточно через проверенные онлайн сервисы.

Преимущества бронирования через Суточно.ру

В отличие, например, от Эйрбиэнби, Суточно.ру не берёт комиссию при бронировании. Вы оплачиваете только стоимость проживания, которую устанавливает сам владелец жилья.

В случае проблем с размещением или спорных ситуаций, Суточно.ру придет к вам на помощь 24 часа в сутки.

Недостатки бронирования через Суточно.ру

Если вы внесли предоплату (как правило 15%, остальная сумма наличными хозяину при заселении) и вдруг передумали, то аннулировать бронирование без штрафа не получится. Суточно.ру вернет вам денежные средства в следующих размерах:

  • 50% предоплаты — при отказе более чем за 60 дней до заселения (50% остаётся у арендодателя в качестве компенсации)
  • 40% предоплаты — при отказе более чем за 30 дней до заселения
  • 20% предоплаты — при отказе более чем за 7 дней до заселения
  • при отказе менее чем за 7 дней до заселения, предоплата полностью остаётся у арендодателя.

То же самое, если вы решили не приезжать. Предоплата не вернется вам. Поэтому планируйте поездку более тщательно.

Как снять квартиру через Суточно.ру

В форме поиска введите город, где необходимо снять квартиру. Допустим, Санкт-Петербург. Уточните сколько человек, а также даты заездаотъезда, чтобы сразу увидеть все свободные варианты. Вы можете просматривать предложения списком, а если хорошо ориентируетесь в городе — посмотрите карту.

Ограничьте поиск, установив фильтры:

  • вариант размещения — дом, квартира или апартаменты целиком, комната или спальное место в комнате (это вариант ближе к хостелу),
  • цена за сутки,
  • метро — отметьте станции метро, возле которых вы ищите квартиру. Если вам все равно, оставьте не заполненным,
  • дополнительные фильтры, но тем не менее очень важные — если вы планируете проводить вечеринки, если вам надо курить, если вы едете с любимым Шариком и т.п.

На что обратить внимание в дополнительных фильтрах:

  • горящее предложение — это предложение от владельца жилья со скидкой на проживание при заселении в текущие сутки. У горящих предложений показана стоимость проживания с учетом скидки и время заселения, до которого эта скидка действует. Если вам надо прям сегодня, ищите «горящие предложения» — на этом можно сэкономить.
  • мгновенное бронирование. Выбранное вами жилье нельзя забронировать сразу. Вначале отправляется запрос владельцу квартиры, если он подтверждает, тогда вам приходит уведомление и необходимо сделать предоплату онлайн (картой). Есть предложения по суточной аренде, отмеченные как «мгновенное бронирование» — это значит, что вы можете забронировать его, не дожидаясь подтверждения от хозяина.

После того, как вы установили фильтры, Суточно.ру покажет вам все доступные варианты. Выберите понравившуюся вам квартиру, что бы арендовать.

Предварительно вы можете почитать отзывы тех, кто уже останавливался в ней до вас, посмотреть фото, ознакомиться с правилами проживания в квартире, а также оборудованием — телевизор, фен, количество кроватей и так далее.

Чтобы забронировать жилье с мгновенным подтверждением, откройте объявление, у которого есть отметка о возможности мгновенного бронирования, и нажмите «Забронировать сейчас». После того как вы заполните все детали брони, откроется окно внесения предоплаты. Внесите предоплату, и объект будет забронирован за вами. Пока вы не внесете предоплату, жилье будет доступно для бронирования другими пользователями. Предоплату нужно внести в течение 1 часа с момента создания запроса на бронь — в ином случае она аннулируется. Даты проживания закрепляются за вами только после внесения предоплаты. Сразу после этого вы увидите контактный телефон владельца жилья.

Рекомендуем:

  • Airbnb — международный конкурент Суточно. При регистрации в системе по этой ссылке, сразу получите 2100 рублей на первое бронирование через Airbnb. Для тех, кто никогда не пользовался Эйрбнб — инструкция.

Если это жилье не с мгновенным подтверждением, вам необходимо сделать запрос на доступность квартиры. Заполните в соответствующем поле свой сотовый номер телефона. Суточно.ру уточнит у арендодателя о доступности и возможности сдачи посуточно этой квартиры и сообщит вам. После этого вам необходимо будет сделать предоплату в размере 15% от стоимости бронирования.

Вам не нужно предварительно создавать аккаунт в системе. При отправлении заявки, аккаунт регистрируется. Логин — номер телефона, пароль вам поступит в SMS сообщении для бронирования.

Точно также как и в случае с мгновенным бронированием, после того, как вы внесли предоплату, квартира будет забронирована за вами. Можете собирать чемодан в дорогу!

Видео (кликните для воспроизведения).

Не пропустите:

  • Для поездок между городами воспользуйтесь Блаблакар. Если вы водитель, то сможете сэкономить на бензине, а если пассажир — то недорого и комфортно доберетесь с попутчиками до города.
Что нужно чтобы снять квартиру на сутки
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here