Газовая труба проходит через мой участок

На что я имею право в отношении газопровода через мой участок?

Если газовая труба проходит по территории моего дачного участка, и разрешения на ее проведение с моей стороны не было, обязана ли я оплачивать врезку в нее для проведения газа к моей даче. (Труба не является основной и является только ответвлением). Я согласна оплатить вступительный взнос владельцу основного газопровода, но должна ли я оплачивать тому, кто без моего согласия провел «ветку» по моему участку?

Вопрос относится к городу Саратов

Собственник газопровода проложенного по вашему земельному участку пользуется безвозмездно вашей частной собственностью. Он (газовые службы или физ. лицо) должен был первым предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 ГК РФ.

Раз собственник газопровода молчит, Вам, как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение (или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута. Этим договором вы разрешаете пользоваться своим участком в оговоренных условиях.

Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности, а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить, плата взимается вами в соответствии с п. 6 ст. 23 ЗК РФ .

Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму, тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком.

Как получить с газовой службы деньги за проходящий по моему участку газопровод

Вопрос:

Что если газопровод проходит по моему земельному участку, могу ли я требовать выплаты аренды?

Ответ:

Вы должны требовать ! Собственники газопровода проложенного по вашему земельному участку пользуются безвозмездно вашей частной собственностью. Они (газовые службы) должны были первыми предложить вам заключить договор сервитута на основании требований статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Раз газовая служба молчит, Вам ,как собственнику земельного участка, необходимо заключить соглашение(или договор) с собственником газопровода об установлении частного сервитута . Этим договором вы разрешаете газовой службе пользоваться своим участком в оговоренных условиях.

Договор определяет границы сервитута, Ваши права и обязанности , а также права и обязанности газовой службы. За предоставление сервитута вы устанавливаете свою цену, лучше начинать с небольшой а через пол года можно и увеличить , плата взимается вами в соответствии с пунктом 6 статьи 23 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Если газовая служба не захочет заключать с вами договор сервитута или оплачивать установленную вами сумму , тогда вам придется обратиться в суд с понуждением собственника газопровода к заключению с вами возмездного сервитута на ограниченное пользование вашим земельным участком.

Да ,и последнее ,договор сервитута земельного участка вступит в силу только после его регистрации в Росреестре.

Добавлено: 20.12.2013 23:13

Обсуждение вопроса на форуме:

Другие публикации рубрики «Дача. Усадьба. Сад. Огород»

Перед началом строительства парник своими руками из пвх труб необходимо провести выравнивание поверхности выбранного участка земли. После этого нужно вбить со стороны «В» колья до глубины 25 см. такая установка кольев необходима для того, чтобы устанавливаемые трубы из ПВХ не разгибались.

Вопрос: Я на даче зимой не живу,можно ли положить ламинат, как он реагирует на влагу, что можно положить не очень дорогое?. Спасибо! Ответ: Ваша дача зимой не отапливается, а значит в помещении будет температура низкая , но все равно отличная на несколько градусов от наружной. Это однозначно буде.

Вопрос : Подскажите, при строительстве дома для постоянного местожительства, на земельном участке для дачного строительства, нужно получать разрешение на строительство и град. план?? Ответ: Градостроительным кодексом Российской Федерации установлен следующий порядок получения разрешений.

Земля под газопроводом

Добрый день, коллеги! Ситуация следующая. ООО построило и оформило в собственность газопровод-ввод и систему газопотребления. На время строительства был заключен договор аренды земельного участка с местной администрацией. После оформления права собственности на объект решили расторгнуть договор аренды. Имеем ли мы на это право? Администрация отказала в расторжении договора аренды и продолжает выставлять счета, ссылаясь на п. 1 ст. 36 ЗК РФ.

Считаю, что нет, так как в соответствии с ЗК РФ землепользование является платным. Ваш газопровод в любом случае находится на земельном участке, соответственно обязанность оплачивать осталась. Оснований для расторжения договора аренды — нет. Даже если бы и отсутствовал договор аренды, правовые основания для оплаты землепользования бы существовали — платежи взыскиваются как неосновательное обогащение по ставкам арендной платы.

Нашла вот такой комментарий: «Суды при рассмотрении исков отказывают собственникам земельных участков, по которым проходят принадлежащие ответчику линии трудопроводов, в понуждении заключить договор аренды такого земельного участка, поскольку обязанность владельца такой системы заключить с обственником земельного участка договор аренды не предусмотрена законом (см. Постановление ФАС Северо-Западного округа от 14.09.2007 по делу N А56-46221/2006).» Но в данном случае договор аренды на время строительства не заключался, у нас же договор аренды был, срок его скоро истекает. Может ли Администрация «принудить» нас к заключению договора на новый срок?

Цена договорная

Вероника, спасибо за подробный ответ. Очень содержательно.

Газовая труба проходит через участок — есть у кого также?

Какие-нибудь хлопоты доставляет сие обременение?

У нас газовая труба низкого давления в 8 метрах от забора на участке, 2м по обе стороны от трубы зона отчуждения, где нельзя ничего копать. В общем места достаточно, чтоб эти 4 метра поперек участка не трогать. Эта труба треть участка приблизительно отсекает. Всего участок 10 соток.

Читайте так же:  Верховный суд как часто отменяет решения

Говорят, эти трубы после прокладки через 40 лет перекапывают, а потом раз в 5-10 лет, проверяют, ремонтируют, если надо, поверяют и продлевают дальше. Как по вашему опыту, есть проблемы с таким «хозяйством»? У кого-нибудь копали?))

А может кто переносил эти трубы за территорию участка? Говорят и такое возможно, за деньги конечно.

Выход газопровода из земли: требования и особенности обустройства узла выхода

Каждый этап подключения дома к централизованному газопроводу должен выполняться согласно нормативным документам и правилам монтажа, поэтому допуск к работам имеют только представители газовых служб.

Остановимся на одном из ключевых этапов оборудования – цокольном вводе. Этим термином обозначают монолитное соединение двух элементов газопровода: полиэтиленовой трубы, которую укладывают в грунт, и стальной трубы, чаще всего наружной.

Подбирать детали и обустраивать выход газопровода из земли также должны газовики, однако владелец дома может проконтролировать и качество применяемых материалов, и соблюдение норм монтажа. А поможет ему в этом наша статья, в которой подробно разобран нормативный регламент, представлены схемы и примеры цокольного ввода.

Главный ориентир – нормативная документация

В дальнейшем, во время плановых проверок или при наступлении аварийной ситуации, контролирующие органы будут внимательно осматривать все узлы, начиная от врезки в центральную трубу и заканчивая подключением газового котла, плиты или духового шкафа. И первое, на что они обратят внимание, правильно ли выбран способ монтажа – надземный или подземный.

Цокольный ввод – это элемент подземной прокладки, следовательно, далее речь пойдет только о ней.

Но целостность и правильное оборудование выхода газовой трубы из земли важны не только из-за риска получить большой штраф во время проверки. Главное все же – в обеспечении безопасности жильцов дома и всех, кто находится поблизости.

Любое неисправное оборудование грозит серьезной аварией на газопроводе. К тому же при неправильном оформлении цокольного ввода возможна утечка газа, а это – дополнительные траты из семейного бюджета.

Во время прокладки магистральных труб монтажники ориентируются на положения, изложенные в российских нормативных документах. Например, в СНиП 2.04.08-87* рассмотрены все нюансы монтажа полиэтиленовых труб, предпочтительных для частного использования, а также требования к маршрутам их прокладки.

Здесь же регламентируется глубина закладки газопровода – 0,8 м. Исключение составляют территории, на которых не предвидится движение транспорта – 0,6 м. Эти данные необходимо учитывать при выборе размера оборудования для устройства выхода газопровода из земли, хотя заводские изделия обычно подогнаны под стандартную шкалу.

Нежелательно, чтобы поблизости от места монтажа узла ввода присутствовали подземные воды. Если они все же есть, нужно провести мероприятия по предотвращению деформации или всплытия полиэтиленовой трубы.

Конкретную информацию о подземных газопроводах можно почерпнуть из СНиП 42-01-2002. Здесь содержатся полезные материалы об использовании футляров – специальных защитных элементов, а также об условиях использования полиэтиленовых труб.

Во время укладки труб рабочие могут столкнуться с тем, что газопровод пересекается с другими инженерными сетями. Это не вызывает сложностей, так как допустимое расстояние между сетями – всего 20 см.

Все этапы строительства, от разработки проекта до приемки в эксплуатацию, должны проводиться по нормам СНиП 3.02.01-87, ПБ 12-529-03 и СП 62.13330-2011.

Особенности оборудования выхода газопровода

Самостоятельно изготавливать детали для оборудования цокольного ввода нельзя.

Их выпускают в заводских условиях из материалов, соответствующих требованиями ГОСТ:

  • прямошовных стальных труб (10705-80 или 3262-75);
  • бесшовных труб (8734-75 или 8732-78);
  • полиэтиленовых труб (50838-95).

Следует помнить, что все соединения вводной части с газопроводом должны быть неразъемными – и те, что находятся под землей, и те, что расположены снаружи. Стальные элементы соединяют методом сварки и изолируют. И хотя в жилой сектор поставляется газ низкого давления, переходные детали часто рассчитаны на подачу топлива среднего или высокого давления.

Подробнее о давлении в газопроводе – читайте далее.

Длина нижней части зависит от условий монтажа и заглубления газопровода. Но нужно помнить, что траншею никогда не прокладывают ниже основания фундамента дома. Получается, что все детали входа газопровода в землю должны находится на отрезке от нижней точки фундамента до окон 1-го этажа.

Обеспечить правильный температурный режим можно утеплением полиэтиленовой трубы и неразъемного соединения. В южных регионах теплоизоляция не нужна, но необходимо исключить механические нагрузки на соединительный узел.

Виды цокольных вводов

Выделяют три вида узлов выхода газопровода из земли, а также их варианты – в футляре или без него. Все представленные конструкции предназначены для установки в местах выхода газовой магистрали наружу из грунта, подходят для газификации жилых домов, то есть сетей с низким давлением.

Рассмотрим более подробно, чем они отличаются.

Вариант #1 – Г-образные

Это наиболее распространенный вид конструкции, имеющий форму буквы «Г» и напоминающий кочергу. Изготавливается обычно из двух видов труб – стальных и полиэтиленовых. Стальная часть изогнута методом холодной гибки, без сварных швов, и защищена от коррозии экструдированным полиэтиленом или другим влагостойким материалом.

Расположение неразъемного соединения под землей, на горизонтальном участке, оберегает его от промерзания в морозы, характерные для северных регионов с суровым климатом.

Кроме обычных конструкций выпускают изделия с переходом. Это металлическая деталь стандартного диаметра 25 или 32 мм, изготовленная вальцеванием и закрепленная приваркой.

Вариант #2 – i-образные

Материал для изготовления i-образных конструкций тот же, что и для производства Г-образных аналогов – полиэтиленовые и стальные трубы ГОСТ-стандартов. Предназначены они также для обеспечения подачи газа в жилые дома – дачи, коттеджи.

Особенностью изделий является место расположения перехода полиэтилен-сталь. Он находится не на горизонтальной части, как у альтернативного Г-образного изделия, а на вертикальной, но под землей.

Для защиты соединения используют теплоизоляцию и металлический футляр. i-образные конструкции, даже максимально утепленные и изолированные, имеют ограничения по температуре. Их устанавливают в местностях, где температура воздуха зимой не опускается ниже -15°С.

К жилым домам обычно подключают газ низкого давления, однако i-образный ввод подходит для подачи топлива и под средним/высоким давлением.

Вариант #3 – прямые

Главное отличие прямого выхода газовой трубы из земли в том, что он состоит полностью из полиэтилена, что обеспечивает свободный изгиб. Второй особенностью является применение его только для жилого сектора, так как он не выдерживает подачу топлива среднего и высокого давления.

Читайте так же:  Куда обращаться при смерти родственника

Прямые вводы располагают у жилых домов, в непосредственной близости от точки подключения бытовых приборов – котлов, плит, духовок.

Пример практической реализации

Для более основательного представления о процессе ввода газа в дом предлагаем рассмотреть пример – газификацию дачи.

Дом расположен на участке с огородом и деревьями, поэтому при рытье траншеи пришлось «петлять» между соснами и яблонями.

В общей сложности расстояние от врезки в центральную магистраль до цокольного ввода – 70 м. Глубина траншеи – 1 м, ширина – 35-40 см. Этого достаточно, чтобы проложить трубу, а в случае ремонта произвести мероприятия по замене.

Газ по границе участка – что это значит? Особенности подключения к существующей газовой магистрали

Покупка коттеджа или собственного дома – это всегда большое событие. С этим не поспоришь. Процесс не может не приносить радости. Ведь вы годами копили на свое жилье. Потому такие “мелочи”, как газ по границе участка, не останавливают от покупки недвижимости, тем более, если постройка нравится.

А зря. Никто даже не задумывается, что провести газоснабжение в дом может стоить очень дорого. Иногда цена за тепло в помещении может превышать стоимость приобретенного жилья. Давайте вместе разберемся в тонкостях такого расположения газовой магистрали и особенностях подключения к ней.

Что значит “газ границе”?

Прежде, чем купить дом без газовых коммуникаций, вам следует тщательно оценить все нюансы, связанные с проводкой голубого топлива в постройку. Как уже говорилось выше, цена за подключение газа к дому может быть высокой. Когда вы узнаете всю правду о реальном состоянии дел, тогда проходит эйфория от покупки жилья.

И семье снова необходимо будет экономить, чтобы собрать деньги на благоустройство дома. Переезд из-за этого затянется. Фраза, которая часто встречается в объявлениях о продаже недвижимости: газ проходит по меже участка, обозначает, что газовые трубы проходят рядом, но в дом газоснабжение не проведено.

Домовладельцу придется самостоятельно оформлять документацию на проведение газа в свое жилище, нанимать специалистов, чтобы они сделали все работы, связанные с газоснабжением частного дома. К тому же, на плечи хозяина жилища лягут все материальные расходы на покупку газовых труб, вентилей, краски, счетчика, котла, газовой колонки и т.п.

Еще, понадобится договариваться с соседями, и оплатить им свою часть вложений за то, что они протянули газовые трубы к границам участка, и оплачивали строительство ГРС (газораспределительной станции), если таковая предусмотрена проектом.

Газоснабжение по меже – важные аспекты

Видео (кликните для воспроизведения).

Когда собственником газовой магистрали является какая-то фирма, тогда врезаться в газопровод будет проблематично. Потому опытные специалисты советуют обращать внимание и на такие моменты при покупке имущества с прописанными условиями, когда газ проходит по границе участка.

Перед покупкой дома заведомо поинтересуйтесь насчет газовых коммуникаций.

Когда газовый трубопровод проходит по меже участка очень важно на каком расстоянии находится труба, еще стоит обратить внимание на следующие аспекты:

  • Узнайте стоимость материалов – труб необходимого диаметра, вентилей, счетчика, газовых приборов и т.д., всего того, что понадобится для подведения голубого топлива. И, как уже упоминалось, в зависимости от расстояния от дома до газовой трубы, проведите расчеты, сколько понадобится материала;
  • Учтите, сколько средств вы истратите на проектирование наружной газоснабжающей сети;
  • Узнайте, какая сумма потребуется для проведения всех работ. К газовым работам допускают только сертифицированные компании, потому понадобится обращаться только к таковым структурам. Иначе контролирующие организации не примут работы;
  • Если дом стоит один, нет соседей рядом, возможно потребуется и строительство ГРС, а это огромные расходы для одного домовладельца;
  • В обязательном порядке поинтересуйтесь, кому принадлежит газовая труба рядом с вашим участком. И не будет ли проблемы со врезанием;
  • Если вам необходимо подключаться через соседские трубы, то заранее поговорите с рядом живущими людьми. Узнайте, нет ли проблем с подсоединением к магистрали, сколько нужно заплатить за врезку.

К сожалению, когда застройщики продают жилье, они не всегда объективно оценивают его стоимость. И часто умалчивают о том, сколько стоят работы по подключению к газовым коммуникациям.

Учитывайте время, которое потребуется для оформления всех бюрократических издержек. А оно может растянутся не на один месяц. А за некоторые справки приходится еще и платить неучтенные взносы.

Брать дом без газового отопления, с перспективой в дальнейшем провести его, все же рисковое дело. Существует много трудностей при подключении природного топлива. Цены на материалы растут постоянно. Но если принято решение купить дом без газа, то документация для последующего подключения к газовой трубе должна быть в полном порядке.

  1. Оформить бумаги на собственность, технический паспорт в БТИ.
  2. Запросить разрешение на подключение к системам в газовом тресте. Когда вы его получите, то необходимо будет выполнить все предписание. Список задач выдают в газовых учреждениях. Все придется делать за свой счет.

Хозяину участка выдадут готовый проект, со схемой газификации. Также необходимо будет организовать земляные работы. В обязательном порядке необходимо выполнить все требования пожарной безопасности.

В чем выгода такого расположения?

Разобравшись в том, что значит – газовая труба проходит по меже, стоит остановиться на вопросе, кому будет выгодно выбирать недвижимость с таким расположением газовых коммуникаций. Газовые трубы по границе участка – кому выгодно брать дом без заведенного в него газа?

Можно не учитывать факт, если в дальнейшем земельный участок уйдет на продажу, или же строительство дома только запланировано. И все будет проектироваться в подвести газоснабжение в дом.

Обратите внимание, при покупке недвижимости обязательно нужно узнать у торговца, сколько будет стоить не только ваше жилье, а и какую цену придется заплатить за подвод газоснабжения в дом. А еще лучше выяснить этот вопрос у соседей, возможно им совсем недавно приходилось сталкиваться с этой проблемой.

Читайте так же:  Должностная инструкция экономиста пример

Особенности подведения газа в дом

Естественно, что подключаться к газовой магистрали по границе участка самостоятельно без разрешения газового хозяйства запрещено. Потому вначале вам придется заняться оформлением пакета бумаг.

Необходимая документация для подключения

В первую очередь для газификации дома нужно подать такую документацию:

  • заявка на получение ТУ;
  • удостоверяющий личность документ + ксерокопии паспорта;
  • документация на право владения недвижимостью;
  • документ на право владения землей;
  • план дома или строительства его из БТИ.

Не думайте, что положительный ответ вы получите сразу же на приеме у специалиста газовой службы. Разрешение могут дать через несколько недель, а то и месяцев. А в некоторых случаях его вообще не дают.

Выбирая тип газоснабжения, нужно учитывать, какая у вас площадь постройки. Когда отапливаемое помещение имеет S = 250 м² или меньше, то оно попадает под первую группу потребителей голубого топлива. Так как уровень потребления газа будет менее пяти кубометров в час.

Существует много нюансов по врезке в газовую систему отдельного строения и важно учитывать их все. Специалисты рекомендуют осуществлять подводку газа к дому в такой последовательности:

  1. Для составления проекта на газ потребуется обратиться в газовую службу по месту жительства, при этом нужно предоставить сотруднику учреждения пакет бумаг, что указан выше. Как правило, для рассмотрения заявки требуется месяц.
  2. Подключение разрешают только тем домовладельцам, у которых расстояние до газовой трубы не более 200 метров. Технические работы по подключению к газу потребуют дополнительных вложений.
  3. Кстати, оформление пакета бумаг для врезки в газовую систему – это тоже не бесплатно. Многое при технических работах зависит от удаленности газовой трубы от недвижимости.
  4. Проектирование газифицирования частного дома – это самая затратная часть, к тому же некоторые проекты делают довольно долго. Ведь специалистам газоснабжения следует учитывать все мелочи, да и очередь на составление данного документа большая.
  5. Сократить сроки можно лишь в частных агентствах. Там за определенную плату все сделают так, как нужно клиенту.
  6. Работы по монтажу следует заказывать только у опытных специалистов с разрешением на газовые работы. И клиент всегда должен заключать с компанией специальный договор.

Подключить газ тоже не так просто. Все работы по монтажу обязательно будут проверять специалисты, как газовой службы, так и пожарной. Для этого придется написать заявление и оплатить квитанцию за работу специалистов. Обычно ждут проверок около двух недель.

Также работники горгаза должны провести инструктаж и опломбировать прибор для измерения показателей расхода газа.

К сожалению, если газовая труба находится на расстоянии более, чем 200 метров от дома, то подключить ее будет невозможно. Это обойдется одному владельцу очень дорого.

Средние цены по регионам

И раз уж была затронута тема о стоимости услуг подключения газа в частный дом, если газ идет по границе участка, то давайте остановимся на этом вопросе подробней:

  • для того, чтобы получить необходимую документацию, придется заплатить около 8-45 тысяч рублей;
  • составление проекта по газификации недвижимости будет стоить от 3000 до 20 000 рублей;
  • развести трубы от магистрали до объекта стоит от 2000 до 5000 рублей за один метр трубы;
  • стоимость врезки в общую газовую трубу стоит от 10 125 до 15 070 рублей;
  • инспекторские проверки по подключению газа к разным приборам будут стоить около двух тысяч.

Но это всего лишь усредненные показатели, в различных регионах они могут отличаться. И многое еще зависит от удаленности от газовых труб и промышленных предприятий.

Таблица примерной суммарной стоимости услуг по разным регионам:

Москва и пригород от 425 – 720 тыс. руб., цена зависит от удаленности от мегаполиса
Санкт-Петербург и область 325 тыс. рублей
В Нижнем Новгороде 155-215 тыс. рублей
Европейская часть России 75-125 тыс. рублей
Азиатская часть Российской Федерации 225 тыс. рублей
На Дальнем Востоке свыше 225 тыс. рублей

Как видите, стоимость проведения газа по месту проживания сильно разнится.

Еще в России есть много территорий, где без голубого топлива жить невозможно, из-за слишком низких температур. Особенно в зимнее время. Вот там-то власти предоставляют возможность жителям более-менее невысокие цены.

Популярна тема по бесплатной газификации в населенных пунктах в период, когда происходят выборы в народные избранники. Вот только просить помощи следует коллективно, тогда только успех будет гарантирован.

Выводы и полезное видео по теме

Если учесть все за и против покупки дома с газом проходящим по границе участка, то вы можете оказаться и в выигрыше. Главное – объективно оценить фронт работ, подсчитать, во сколько они обойдутся.

В этом видеоматериале речь пойдет об оформлении документации и о цене на некоторые работы по газификации объекта:

И после всех этих хлопот работы не заканчиваются, когда газ в доме, важно вовремя проводить ТО труб, вентилей, кранов. Ведь у каждого изделия существуют свои сроки службы. От таких технических работ зависит ваша безопасность.

Мы всегда рады вашим комментариям, задавайте, пожалуйста вопросы, ниже в блоке. Возможно, вы сталкивались с проблемой описанной в статье? Расскажите нашим читателям, как вы подвели газ к дому.

Газовая труба соседа на моем участке

Опубликовано сб 23.08.2014 — 18:22 пользователем Гость (не проверено)

Добрый день. Я купил участок.По меже участка(по большей стороне периметра) идет газопровод среднего давления( собственность горгаза) Участок с обременением. От этой трубы, сосед провел газоотвод по меже моего участка ( по меньшей стороне периметра). Его газовая труба проходит через весь мой участок по границе с другим соседом. на высоте чуть меньше 1.5 метра. письменное согласие на это ему дала бывшая владелица участка.У него есть проект газофикации. Я неоднократно предупреждал соседа, что планирую строить забор от другого соседа и что его труба мне будет мешать( труба практически проходит по моему участку) Сосед на это не реагирует. Что мне в этом случае делать?

Уважаемый Александр, Вы согласились купить недвижимое имущество- земельный участок, в том виде, в котором он сейчас находится. Определите по кадастровому плану, действительно ли газовая труба соседа находится на Вашей территории. Если на Вашей, то о нарушении Ваших, землепользователя, прав,письменно обратитесь к нарушителю и предложите установление и регистрацию сервитута( ст.274 ГК РФ) , который может быть установлен и для прокладки различных сетей.Собственник земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать от лиц, в чьих интересах установлен сервитут, соразмерную плату за пользование земельным участком, или требовать возмещения понесенного ущерба. В случае отказа Вы вправе обратиться в суд.

Читайте так же:  Ремонт одежды нужен ли кассовый аппарат

Задать свой вопрос адвокату

Уважаемые посетители сайта! Бесплатная юридическая консультация онлайн работает на нашем сайте с 2004 года. Бесплатная юридическая консультация предоставляется только практикующими юристами и адвокатами Москвы, имеющими опыт работы в различных отраслях права более 20 лет. Получить юридическую консультацию бесплатно можно на нашем сайте без регистрации. Если вам нужна консультация юриста (адвоката) в Москве бесплатно в интернете в режиме online, предоставленная на высоком профессиональном уровне, наш сайт для вас. Ответ на вопрос будет направлен вам на почту в кратчайшие сроки и опубликован на сайте. Для удобства пользования разработан рубрикатор вопросов и ответов.

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

проложили газ трубу через участок без согласия

Посему:
1. Письменную жалобу в местный газовый трест о том, что трасса проложена с нарушениями процедуры и ее согласие, скорее всего, было подделано, и требование — немедленно демонтировать газопровод.
2. Сделать исковое заявление (в юрконсультации) в суд и выслать собственнику требование демонтировать трубу или ВЫКУПИТЬ часть земли по такой-то цене, исковое заявление приложить, попросить ответить письменно. Без такого ответа суд не примет заявления, т.к. стороны не прошли этап досудебного решения вопроса.
3. Если реакции нет, и труба не исчезла — отправляем исковое заявление в суд, и через суд добиваемся признания проекта недействительным и требуем отключения ветки с демонтажом трубы.

Все это так, если земля приватизирована и получены документы о собственности. На арендованной земле все вопросы могут решаться с собственником, в обход арендаторов.

«прокладка эксплуатационных линий, линий электропередач и связи, трубопроводов, обеспечение водоснабжения и мелиорация без согласия хозяина земли запрещена»

помимо этого на территорию прокладки накладывают ограничения, т.е. ты не можешь копать на расстоянии 6-ти метров от трубы и не имеешь права там ставить строения и прокладывать коммуникации.

И уж тем более ее подпись должны стоять под проектом газификации соседей.

НО нет худа без добра: статья 261 п.3 того же раздела гласит: «Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка».

так что это ее газ:)

на самом деле все это верное если у нее оформлено право собственности на землю, если это аренда, или товарищество, тут все может быть по-другому.

Газовая труба по земельному участку (судебный спор)

Есть земельный участок, право зарегистрировано, участок огорожен, сведения о нем внесены в ГКН, границы участка не уточнены.

Сотрудники некой организации, прокладывающие газовые трубы сломали забор вокруг участка, выкопали яму и проложили газовую трубу.

Мы обратились в суд с иском по 304 ГК РФ.

После нескольких заседаний, в удовлетворении исковых требования отказано.

В качестве оснований суд указал на разрешительную документацию для прокладки трубы, установленный в целом на кадастровый квартал муниципальным органом сервитут, государственную экспертизу и отсутсвие уточненых границ у земельного участка.

Мы не согласны с решением суда по следующим основаниям.

Участок ранее учтеный. Собственник пользуется им с 1997 года, спора о границах не возникало.

В соответствии со СНиП 2.05.06-85, газопровод относится к категории опасных производственных объектов, для которых установлена охранная зона в данном случае(2 метра в обе стороны от оси) эту часть участка использовать нельзя.

Согласие на прокладку трубы собственник не давал. Забор был сломан, участок перекопан без ведома собственника.

Прикладываю документы на обозрения и прошу высказать свое мнение — стоит ли обжаловать решение в апелляцию?

Какие доводы лучше использовать?

Что мы не учли в районном суде?

Заранее весьма благодарен!

  • 21843
  • рейтинг 0

НАЛОГОВЫЕ СПОРЫ. Защита прав налогоплательщиков

Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним

Повышение квалификации: трансграничная торговля

Комментарии (12)

Виталий, спасибо за пост. Я думаю, для большего отклика лучше в тексте кратко изложить мотивы, по которым суд отказал, и почему вы с ними не согласны.

Кстати, в документах личные данные закрыты, но эти блоки легко убираются в обычном Adobe Reader. Так что, если вы хотите закрыть личные данные, то надо это сделать как-то по-другому.

« Что Вы в России, более того в Краснодарском крае, более того в г.Сочи. »

В Сочи иное законодательство? 🙂

« Вами выбран не надлежащий способ защиты права, на мой взгляд, иск должен был содержать требование о сносе самовольной постройки. »

А в чем разница?
Устранение препятствий в пользовании тоже самое на мой взгляд.
По сути мы просим демонтировать трубу проходящую по зу, чем не снос самоволки?

« Вы не представили доказательства нарушенного права, что именно по Вашему участку прошел газопровод (свидетельские показания, акты осмотра с участием третьих лиц, не заявляли о проведении землеустроительной экспертизы). »

В отзыве который представил ответчик (Агентство ТЭК) написано, что они соглашаются, что провели трубу по участку и ссылаются на экспертизу и оптимальный выработанный маршрут прокладки газопровода.
Кроме того, в деле есть фотографии сломанного забора, выкопанной ямы и закопанной трубы.
Предлагал клиенту заявить ходатайство об экспертизе, он отказался.
Спасибо Вам за внимание!

« В отзыве который представил ответчик (Агентство ТЭК) написано, что они соглашаются, что провели трубу по участку и ссылаются на экспертизу и оптимальный выработанный маршрут прокладки газопровода. »

Трубы безусловно прокладывают по участкам. 🙂 Вопрос в том, проложили ли ее по Вашему ли участку. Забор и ямы не свидетельствуют о принадлежности данной земли Вашему клиенту. Имеющиеся чертежи не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — без применения специальных знаний не позволяют установить местонахождение участка.
См. ч.9 ст. 38 ФЗ «О ГКН».

« Кроме того, в деле есть фотографии сломанного забора, выкопанной ямы и закопанной трубы. »

И как Вы доказали относимость данного доказательства к предмету спора?

« Предлагал клиенту заявить ходатайство об экспертизе, он отказался. »

« Трубы безусловно прокладывают по участкам. 🙂 Вопрос в том, проложили ли ее по Вашему ли участку. Забор и ямы не свидетельствуют о принадлежности данной земли Вашему клиенту. Имеющиеся чертежи не содержат сведений о координатах характерных точек границ земельного участка — без применения специальных знаний не позволяют установить местонахождение участка.См. ч.9 ст. 38 ФЗ «О ГКН». »

ч.9 ст.38 ФЗ о ГКН
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Читайте так же:  Сколько стоит земельный налог за 1 сотку

Так это вообще как раз наш случай!
Особенно последнее предложение!
Вся проблема в том, что данная норма должная работать при межевании, т.е для кадастрового инженера.

А сейчас, к примеру, обратимся мы с заявлением об уточнении границ участка по которому проложена труба, и нам откажут.
Напишут что-то типа «наложение границ участка на границы трубы».
Советовался по этому вопросу с кадастровым инженером.

« И как Вы доказали относимость данного доказательства к предмету спора? »

Тут согласен с Вами, по сути, никак.

« А если в апелл.жалобе указать на то, что судом не был решен вопрос об экспертизе?Как Вы считаете? Весомый довод? »

Такие вопросы задавать должно быть стыдно. Про состязательность процесса суд Вам написал. Хотя общая юрисдикция не шибко следует процессуальным ограничениям — дерзайте.
Ненормативные акты на основании которых прокладывался газопровод оспаривать поздно? Сроки прошли? Уголовку не пробовали по самоуправству вменить?

Мне кажется основная проблема — подмена понятий. В таком ключе шансов мало.

Итого:
Вариант 1. Устанавливаете границы земельного участка где-нибудь в другом месте. Тогда вы хотя бы останетесь при своем. Этот вариант при условии, что собственник фактически не пользовался участком (можно сделать такой вывод) или он не дорог ему как память. И не забудьте (если будете уточнять границы где-то неподалеку, что кроме охранной зоны, существуют еще минимально допустимые расстояния, которые как правило шире охранной)
Вариант 2. Обжалуйте. Устанавливайте границы земельно участка. И доказывайте, что разрешение на строительство выдано незаконно. Только в этом случае можно демонтировать трубу. Но учтите, что собственник газораспределительной сети обязан внести сведения об охранной зоне. Поэтому не удивляйтесь, когда получите новый кадастровый паспорт с таким обременением.

« С каким таким наложением «границы трубы» на границы участка откажут? Предлагаю Вам как юристу разобраться на каком основании (правовом) откажут. Есть кадастровые инженеры которые проблему на ровном месте создадут, а есть которые решают нерешаемое.2. Позволю предположить, что вы не разделяете природу пользования объекта недвижимости — трубы и объекта недвижимости земельного участка.Земельный участок это поверхность, труба объект недвижимого имущества под поверхностью. Они прекрасно сосуществуют друг с другом. »

Откажут, по мнению кадастрового инженера потому, что у трубы тоже есть кадастровый паспорт и кадастровые границы как у объекта недвижимого имущества.
И в случае установки границ участка они соответственно пересекутся с границами трубы, а это влечет за собой приостановку до устранения причин приостановки и соответственно отказ в случае не устранения этих причин.
Ну и что, что она находится под землей. Это такой же объект недвижимого имущества с границами и зарегистрированным правом. И это право не должно быть зарегистрировано на территории собственника земельного участка без его согласия, или судебного решения. Но в данном случае, труба попала в кадастр со своими границами раньше чем будет поставлен участок.

Кроме того в экспертизе указано — «составить схемы закрепления углов поворота трассы газопровода с привязкой к местным предметам»
«трассы газопровода представляют собой разветвленную сеть, проходящую по улицам с частной индивидуальной застройкой»

Неужели к местным предметам нельзя отнести к примеру установленный забор?

« Вариант 1. Устанавливаете границы земельного участка где-нибудь в другом месте. Тогда вы хотя бы останетесь при своем. Этот вариант при условии, что собственник фактически не пользовался участком (можно сделать такой вывод) или он не дорог ему как память. И не забудьте (если будете уточнять границы где-то неподалеку, что кроме охранной зоны, существуют еще минимально допустимые расстояния, которые как правило шире охранной) »

Видео (кликните для воспроизведения).

Да, этот вариант мы используем скорее всего. Тем более, что там есть куда сдвигаться 🙂

Газовая труба проходит через мой участок
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here