В гис жкх нет вкладки объекты управления

В гис жкх нет вкладки объекты управления

ГИС ЖКХ — Пошаговая инструкция — Часть 3

Сегодня продолжим наш цикл статей про заполнение ГИС ЖКХ инструкцией по заполнению информации об объектах жилого фонда. Ссылки на предыдущие статьи цикла ниже:
ГИС ЖКХ — Пошаговая инструкция — Часть 1 .
ГИС ЖКХ — Пошаговая инструкция — Часть 2 .

Вкладка «Объекты жилищного фонда»

Вот и третья статья, посвященная размещению информации на портале ГИС ЖКХ. Сегодня расскажем Вам логику размещения информации об объектах жилищного фонда. Согласно пункту 2 раздела 10 Приказа Минстроя №74/114/пр от 29.06.2016 размещение такой информации должно осуществляться в течение 15 дней с момента начала управления МКД.

Добавление объекта жилищного фонда
Этот шаг можно выполнить только после присвоения размещенному договору управления статуса «Действующий».

Теперь следует добавить на портал информацию об объектах жилищного фонда, находящихся в управлении. Чтобы сделать это, необходимо выбрать строку «Объекты жилищного фонда» в выпадающем списке вкладки «Объекты управления». Чтобы добавить объект на открывшейся странице следует нажать кнопку «Добавить дом». (Объекты управления можно загрузить и с помощью шаблонов, это имеет смысл при наличии трех и более объектов в управлении).

В форме, которая теперь отображается на экране, необходимо внести адрес дома путем заполнения формы, после чего нажать «Далее». В открывшемся после окне следует внести следующие данные:

— ОКТМО (Выполните поиск по названию муниципального образования)
— Тип дома (жилой/МКД)
— Кадастровый номер (если присвоен)
— Общая площадь
— Состояние
— Год ввода в эксплуатацию
— Статус объекта культурного наследия (есть или нет)
— Часовая зона
— Кол-во этажей

После этого разместите информацию в блоке «Общие данные» (Чтобы открыть его нажмите на стрелку слева). Важно знать, что данные об энергоэффективности дома заполняются органами местного самоуправления за исключением даты даты проведения энергоаудита или отсутствии такого. Аналогично дела обстоят с реконструкцией дома — заполняем только дату (если реконструкция была).

Указываем общую площадь дома, информацию о земельном участке и других конструктивных элементах дома (стрелка слева от соответствующего пункта).

После внесения всей информации нажмите «Разместить информацию» и получите подтверждение действия от ГИС ЖКХ.

Что касается земельного участка, то разместить информацию необходимо также в течение 15 дней с момента начала управления. Укажите кадастровый номер (если не присвоен, то инвентарный или условный) и площадь.

Информация о конструктивых элементах и инженерных сетях

В реестре объектов жилого фонда выбираем тот дом, по которому будем вносить информацию. Во вкладке «Информация об объекте жилищного фонда» и выбираем раздел «Описание объектов жилого фонда», который содержит три вкладки.

На вкладке «Конструктивные элементы» размещаем следующие данные:
— материал несущих и ненесущих стен
— двери
— фасады
— другие конструктивные элементы дома
— внутренние стены
— фундамент
— внутренние стены
— окна
— балконы, лоджии, козырьки, эркеры
— отделочные покрытие помещений общего пользования
— перекрытия
— крыша

Значение каждого параметра выбираем в выпадающем списке справа.

Во вкладке «Внутридомовые сети» размещаем следующие данные:
— о внутридомовой системе отопления
— о внутридомовой инженерной системе газоснабжения
— о внутридомовой инженерной системе водоотведения
— о внутридомовой инженерной системе электроснабжения
— о внутридомовой инженерной системе холодного водоснабжения
— о внутридомовой инженерной системе горячего водоснабжения
— о количестве вводов внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)
— о количестве вводов внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения в МКД (количестве точек поставки)

Перед размещением информации о лифтах необходимо добавить их в систему , для чего жмем на кнопку «Добавить лифт». Основная информация о лифте — это номер подъезда, тип лифта и заводской номер. Кроме того, размещаем информацию данные о:
— физическом износе лифта в процентах
— инвентарном номере
— нормативном сроке службы (количество лет)
— грузоподъёмности
— годе ввода в эксплуатацию
— годе проведения последнего капитального ремонта

После внесения информации не забываем нажимать «Сохранить» — «Разместить».

В гис жкх нет вкладки объекты управления

Сегодня продолжим наш цикл статей про заполнение ГИС ЖКХ инструкцией по заполнению информации о договоре управления. Предыдущую статью читайте по ссылке ниже:
ГИС ЖКХ — Пошаговая инструкция — Часть 1

Именно с договора(ов) управления необходимо начать заполнение раздела «Объекты управления». Разместите тут информацию о всех действующих договорах управления МКД.

Информация о каждом договоре управления МКД должна размещаться в течение недели с момента их заключения или с момента внесения изменений путем подписания дополнительных соглашений к ним.

Для добавления договора управления войдите в личный кабинет и во вкладке «Объекты управления» выберите в выпадающем списке «Договоры управления». На открывшейся странице нажмите «Добавить договор управления».

В открывшейся форме «Информация о договоре» укажите стороны договора. Одна из них (Вы) — это управляющая организация, а другая — собственники, собственники муниципального жилья, застройщик или ТСЖ/ЖСК. Если вторая сторона по договору — не собственники, то такую организацию можно найти с помощью поиска по организациям. Если найти не удалось, то организацию можно добавить.

Когда второй стороной договора управления являются собственники помещений, нужно поставить галочку напротив соответствующего параметра.

Затем заполним информацию непосредственно о самом договоре управления — Номер, дата заключения, дата вступления в силу и срок действия. Если договор автоматически пролонгируется каждый год — поставьте галочку напротив соответствующего пункта.

Тут же следует выбрать из выпадающего списка основание заключения договора — открытый конкурс или решение собственников. Если второе — то следует загрузить на портал протокол общего собрания и реестр собственников, принимавших участие в собрании, на котором обсуждался вопрос выбора формы управления. Для загрузки нажимает «Добавить», а потом «Загрузить».

После внесения информации и добавления сканированных документов не забудьте нажать кнопку «Сохранить»!

После размещения договора управления становится доступным внесение информации о перечне управляемых объектов, ассоциированных с этим договором управления. Тут необходимо указать адрес управляемого объекта. Для этого нажмите «Добавить управляемый объект» — «Выбрать» — укажите адрес путем заполнения соответствующих полей — снова нажмите «Выбрать». После нажмите «Сохранить» и получите подтверждение добавления адреса от ГИС ЖКХ.

Нажав «Далее» Вы попадете на вкладку, в которой есть возможность разместить информацию о дополнительных соглашениях к договору управления — номера, даты и сканированные страницы.

После того, как Вы осуществили указанные действия, нажмите кнопку «Разместить информацию об управляемых объектах». Если данные о договоре управления размещены корректно, то договор получит статус «Действующий», а Вы сможете продолжить размещение информации в ГИС ЖКХ об объектах управления по данному договору.

Читайте так же:  Украли велосипед из подъезда что делать

Если что-то пошло не так и статус договора «Заблокирован», то необходимо исправить не корректно внесенные данные. Если информация об управляемых объектах не совпадает с данными ГЖИ, то договору будет присвоен статус «На утверждении». Окончательное решение об утверждении такого договора с последующим переводом в статус «Действующий» принимает ГЖИ. До тех пор, пока договору не будет присвоен статус «Действующий», Вы не сможете разместить информацию об объектах управления по такому договору.

Прикрепление коммунальных и дополнительных услуг к договору управления / Уставу
К договору управления привязываются только те коммунальные услуги, которые фактически оказываются в МКД или для оказания которых присутствует инфраструктура (инженерные сети). В самом договоре управления будут фигурировать не сами услуги, а виды коммунальных услуг.

Для размещения информации о коммунальных услугах, оказываемых в рамках договора управления, в самом договоре управления (или Уставе) нажимаем кнопку «Изменить». В перечне управляемых объектов выбираем опцию «Изменить объект», затем, с помощью кнопки «Добавить услугу» выбираем услугу и заполняем обязательные поля: Дата начала предоставления услуги, Дата окончания предоставления услуги, основание. Аналогичный алгоритм используем для добавления информации о дополнительных услугах. Затем сохраняем введенные данные, после чего нажимаем кнопку «Разместить информацию.

Что делать, если «пользователь не имеет прав для доступа в ГИС ЖКХ», и как передать полномочия другим лицам?

В рамках работы с электронной системой ГИС ЖКХ подразумевается не только регистрация лиц, управляющих организацией/компанией, но также и размещение полнейшей и подробнейшей информации о таковых. Отвечает за всё это руководитель компании-управленца. Однако, если есть такая необходимость, руководящее лицо вправе частично передать собственные полномочия одному либо распределить между несколькими работниками управляющей компании.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

У кого есть возможность передавать полномочия?

Вносить данные о членах коллектива компании-управленца, редактировать и корректировать эти данные в соответствии с изменениями должностных обязанностей работников, а также наделять их полномочиями (и лишать таковых) может исключительно пользователь, обладающий статусом «Администратор организации».

Такой статус можно получить при прохождении процесса регистрации в ЕСИА. Такое назначение выполняется в автоматическом режиме относительно управляющего компании ЖКХ при прохождении им процесса идентификации в рамках смежной электронной системы.

Вторичная база в автоматическом порядке предоставит руководителю данный статус и, тем самым, откроет доступ ко всем без исключения функциям системы, соответствующим его статусу.

Кому их делегировать?

Исключительно после того, как руководитель получил статус администратора организации, он способен выполнять дополнительное делегирование прав по внесению информации персоналом компании-управленца от одного сотрудника к другому, присваиванием таковому лицу второстепенного статуса «Уполномоченный специалист ГИС ЖКХ».

Если требуется делегировать (передать) полномочия от одного работника компании другому, сначала администратор организации должен отозвать предоставленные полномочия у первого, а только потом предоставлять их второму. Если руководящее лицо компании-управленца решит назначить администратором организации иное лицо вместо себя, то он обязан сделать это исключительно через систему ЕСИА.

Пошаговая инструкция

Итак, вам необходимо получить права доступа на совершение действий в системе. Что потребуется от руководителя?

Как добавить ответственное лицо?

Так как же делегировать полномочия, то есть добавить ответственное лицо? Руководителю необходимо выполнить следующие действия:

  1. Произвести вход в личный кабинет системы ГИС ЖКХ.
  2. Перейти к вкладке «Администрирование».
  3. Перейти к списку уже имеющихся сотрудников либо добавить нового.
  4. С помощью контекстного меню перейти к настройкам полномочий пользователя и предоставить ему статус «Уполномоченный специалист».
  5. Дождаться согласия сотрудника принять на себя возлагаемые на него полномочия.

Настраивать права представителя организации по работе с различными видами информации может руководящее лицо организации-управленца либо администратор, которому это право предоставлено руководящим лицом организации.

Настройки предоставляемых полномочий представителю организации выполняются следующим образом:

  1. В личном кабинете организации в ГИС ЖКХ, в меню «Администрирование» выберем команду «Сотрудники».
  2. На экране отобразится страница «Список представителей организации».
  3. В списке на данной странице найдём фамилию нужного сотрудника и нажмём кнопку контекстного меню.
  4. В раскрывшемся меню выбираем команду «Предоставить права доступа представителю организации».
  5. В окне «Предоставление прав доступа представителю организации» устанавливаем флажки около требуемых прав доступа.
  6. В случае, если сотруднику необходимо предоставить все права, то настоятельно рекомендуется воспользоваться кнопкой «Выбрать всё». Это гарантированно наделит выбранного сотрудника абсолютно всеми имеющимися полномочиями.
  7. После выбора необходимых прав доступа нажмём кнопку «Предоставить права доступа». Теперь после входа в личный кабинет ГИС ЖКХ сотрудник организации сможет размещать информацию в соответствии с установленными для него правами доступа и полномочиями.

Что необходимо, чтобы передать прерогативы организатора?

Как поменять ответственное лицом? Для этого руководитель организации-управленца должен выполнить следующие манипуляции:

  1. Осуществить вход в личный кабинет организации-управленца через ЕСИА.
  2. Перейти к разделу «Администрирование».
  3. Выбрать вкладку «Сотрудники».
  4. Перейти к подразделу «Настройка прав доступа».
  5. Произвести снятие прав «Администратора» с одного ответственного сотрудника.
  6. Вернувшись на вкладку «Сотрудники», выбрать члена персонала, на которого предполагается возложить обязанности по администрированию.
  7. Указать его СНИЛС и email.
  8. Дождаться согласия сотрудника принять возлагаемые на него полномочия. Сделать это сотрудник должен исключительно через портал «Госуслуги».

Если нужно заключить соглашение с действующим управленцем

В случае незаключения пользовательского соглашения с ГИС ЖКХ всем без исключения членам персонала компании-управленца, в том числе и её руководителю, будет отказано в возможности производить корректировку данных. Регистрируя того или иного сотрудника организации с тем или иным статусом, необходимо производить ввод его индивидуальных данных: ИНН, ОГРН компании, СНИЛС и т. д.

Чтобы у базы была возможность обрабатывать данную информацию, необходимо изначально выполнить заключение соглашения между пользователями. На стадии открытия личного кабинета руководитель получит предложение о заключении такого договора.

Что нужно сделать перед тем, как заключить соглашение? Руководитель организации-управленца обязан проверить следующее:

  • Совпадают ли сведения о руководителе (а именно ИНН), как о физическом лице по ЕГРЮЛ.
  • Обладает ли руководитель статусом «Администратор организации» по ЕСИА.
  • Полностью ли совпадают (и совпадают ли вообще) сведения в личных кабинетах систем ГИС ЖКХ и ЕСИА.

Статус «Администратор организации» руководитель организации-управленца получает в автоматическом порядке сразу после прохождения процесса регистрации. После чего, руководитель уже самостоятельно может добавить к группе администраторов одного либо нескольких сотрудников. Им будет предоставлен расширенный доступ к необходимым для них функциям системы.

Уведомление «Пользователь не имеет прав для доступа»

Если сотрудник компании-управленца попытается изменить какие-либо сведения либо внести новые, он может столкнуться с уведомлением следующего содержания: «Пользователь не имеет прав для доступа в ГИС ЖКХ». Это уведомление означает, что администратором либо руководителем неправильно произведена настройка полномочий членов персонала для работы с базой данных.
Читайте так же:  Как узнать открыто ли дело о наследстве

Руководителем могут вноситься сведения о членах персонала компании-управленца, которыми будет осуществляться заполнение текущих граф по ежедневной организационной деятельности компании. Для этого необходимо обязательно открыть таким сотрудникам доступ к просмотру, редактированию и корректировке сведений, содержащихся в закрытой части ГИС ЖКХ.

Для стабильной работы сотрудников компании-управленца с базами данных системы ГИС ЖКХ необходимо изначально выполнить правильное распределение полномочий персонала, необходимых для внесения соответствующих сведений. Первоочерёдно добавление либо изменение должностных обязанностей должно являться прерогативой руководителя организации-управленца.

Следующими за ним таковыми правами наделяются сотрудники, которым предоставлен статус «Администратор организации». Они также имеют возможность вносить необходимые изменения в должностные обязанности других сотрудников, однако их права в этом ограничены, в отличие от неограниченных полномочий руководителя управляющей компании.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Почему в гис жкх только вкладка администрирование

К заполнению доступны вкладки:

  • Объекты жилищного фонда
  • Договоры управления
  • Договоры оказания услуг (выполнения работ)
  • Реестр договоров ресурсоснабжения
  • Лицевые счета
  • Приборы учёта
  • Голосования
  • Реестр информации об открытых конкурсах по выбору управляющей организации
  • Реестр договоров, заключённых в электронной форме
  • Информация об объёме и качестве коммунальных ресурсов и услуг
  • Энергосервисные договоры (контракты)
  • Информация о состоянии расчётов
  • Страховые продукты
  • Договоры на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами
  • Информация о качестве оказания услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами

Мы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами)

Приступайте к заполнению данных о Вашем домеГИС ЖКХ: инструкция по применению Обязательно нужно указать платёжные реквизиты, по которым перечисляются средства от жильцов дома. Причём платёжные реквизиты указываются как управляющей организации, так и организаций, с которыми она сотрудничает – например, реквизиты расчётно-кассового центра.

Для этого необходимо нажать на кнопку «Добавить новые платёжные реквизиты» и заполнить формы «Информация о получателе платежа» и «Реквизиты счёта получателя платежа». По мере размещения данных в системе некоторые из них попадут в открытую часть.

После регистрации организация будете числиться в реестре поставщиков информации. В реестре объектов жилищного фонда будут сведения о домах: количество квартир, квадратный метр, год постройки и тому подобное.

Нет вкладки объекты управления в гис жкх

Добавить полномочие”, соответствующее деятельности организации.

  • Необходимо заполнить данные о должностном лице.
  • Нажмите «Зарегистрировать».

Рекомендуем прочесть: Стаж работы для кредита в сбербанке ГИС, сдавайся! (часть — VIII) Вносим в — ГИС — ЖКХ информацию о — договоре — управления Также не позднее 7 дней с момента заключения ДУ или дополнительного соглашения о внесении в него изменений в систему выкладывается общая информация о ДУ:

  • собственно ДУ МКД;
  • документ, на основании которого был заключён ДУ;
  • адрес МКД-объекта ДУ, код ОКТМО муниципального образования, на территории которого находится МКД;
  • дата вступления ДУ в силу;
  • планируемая дата окончания ДУ.

Многих проблем управляющих организаций можно избежать, если один раз составить грамотный и полный договор управления МКД.

Dom.gosuslugi.ru — гис жкх

Как добавить уполномоченное лицо? Для того чтобы добавить в ГИС ЖКХ по конкретной фирме категорию персонала «Уполномоченное лицо», руководителю требуется:

  1. Войти в личный кабинет со статусом «Администратор от организации».
  2. Найти вкладку «Администрирование».
  3. Найти список сотрудников.
  4. Добавить одному из них статус «Уполномоченный специалист».
  5. Дождаться подтверждения, что человек принимает возложенные на него обязанности.

Следует понимать, что электронная система контроля над организациями ЖКХ представляет собой два блока информации. Первый — сведения для общего доступа, которые через государственный портал может просмотреть любой желающий: от жильца многоквартирного дома, до контролирующего органа.

Объекты управления

Руководитель организации (или другое лицо, которое будет непосредственно заполнять данные в ГИС) должен быть включен в группу Уполномоченных специалистов (esia.gosuslugi.ru – Организации/Подробнее/Доступ к системам, далее выбрать систему – «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства», далее группа – «Уполномоченный специалист организации в ГИС ЖКХ»). Как ТСЖ, ЖК, УК разместить в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирном доме Настройку таких прав осуществляет специалист, имеющий статус администратора.

В этом качестве выступает руководитель управляющей организации, который получает необходимые полномочия в ЕСИА. В том числе, администратору доступна настройка прав доступа для самого себя.

Все эти манипуляции осуществляются через личный кабинет ГИС ЖКХ, аналогичным образом та же задача решается на сайте «Реформа ЖКХ».

О системе гис жкх

Электронная система ГИС ЖКХ предполагает не только регистрацию управляющих компаний, но и размещение подробной и полной информации о них. За это отвечает руководитель УК. Но при необходимости он имеет право передать часть своих полномочий другому сотруднику.
У кого есть право передавать полномочия? Заниматься внесением данных о сотрудниках УК, их полномочиях или произошедших изменениях в должностных обязанностях может только пользователь, который после регистрации в ЕСИА назначен «Администратором организации». Такое назначение происходит автоматически по отношению к владельцу фирмы ЖКХ, после того как он пройдет идентификацию в смежной электронной системе.

Нет вкладки объекты управления в гис жкх Содержание

  • О системе ГИС ЖКХ
  • Часто задаваемые вопросы
  • Нет вкладки объекты управления в гис жкх
  • ГИС, сдавайся! (часть — VIII) Вносим в — ГИС — ЖКХ информацию о — договоре — управления
  • Инфокрафт: Формула ЖКХ
  • О работе ГИС ЖКХ из первых уст
  • Нет вкладки объекты управления в гис жкх
  • Как ТСЖ, ЖК, УК разместить в ГИС ЖКХ сведения о многоквартирном доме
  • Нет вкладки объекты управления в гис жкх
  • ГИС ЖКХ: инструкция по применению

О системе ГИС ЖКХ В текущей версии системы для обеспечения в дальнейшем сопоставления данных об объекте жилищного фонда со сведениями из Росреестра необходимо заполнить поля: Кадастровый номер или заполнить любое из полей блока «Ранее присвоенный государственный учетный номер» (Кадастровый номер, Условный номер, Инвентарный номер).
Список всех возможных полномочий определяется функцией организации в ГИС ЖКХ и ролью представителя организации. Настройки предоставляемых полномочий представителю организации выполняются следующим образом:

  1. В личном кабинете организации в ГИС ЖКХ, в меню «Администрирование» выберем команду «Сотрудники».
  2. На экране отобразится страница «Список представителей организации».
  3. В списке на данной странице найдём фамилию нужного сотрудника и нажмём кнопку контекстного меню.
  4. В раскрывшемся меню выбираем команду «Предоставить права доступа представителю организации».
  5. В окне «Предоставление прав доступа представителю организации» устанавливаем флажки около требуемых прав доступа.
  6. В случае, если сотруднику необходимо предоставить все права, то настоятельно рекомендуется воспользоваться кнопкой «Выбрать всё».

Почему в гис жкх только вкладка администрирование

Штатный пользователь, получающий новый перечень функций по ведению базы, не сможет осуществить самостоятельную передачу или делегацию своих обязанностей другому человеку. Доступ к таким операциям имеется только у «Руководителя организации» и «Администратора организации».

Читайте так же:  Пожарные разрывы между зданиями таблица

Люди, с обновления 25 мая пропала вкладка администрирования в личном кабинете. Три раза писали и звонили в техподдержку — толку никакого.

OE77OE писал(а): Маруся67 писал(а):Пропала вкладка Администрирования в личном кабинете ГИС ЖКХ. Заходим под руководителем.
В рамках работы с электронной системой ГИС ЖКХ подразумевается не только регистрация лиц, управляющих организацией/компанией, но также и размещение полнейшей и подробнейшей информации о таковых. Отвечает за всё это руководитель компании-управленца. Однако, если есть такая необходимость, руководящее лицо вправе частично передать собственные полномочия одному либо распределить между несколькими работниками управляющей компании. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29.

Информация о доме в ГИС ЖКХ. Как найти и изменить сведения?

Видео (кликните для воспроизведения).

Государственная информационная система ЖКХ набирает обороты. Всё, что касается жилищных и коммунальных услуг, содержания, текущего и капитального ремонта – отображается в этой огромной базе данных.

Информация в ГИС ЖКХ во многом схожа с «Реформой ЖКХ» и раскрывается согласно ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 23 сентября 2010 года 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Немаловажное место по объёмам раскрываемой информации занимают объекты управления жилищного фонда: частные и многоквартирные жилые дома.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Информация

На сегодняшний момент в ГИС ЖКХ содержится исчерпывающая информация по каждому дому. Сведения о доме сформированы по нескольким крупным разделам с разным уровнем допуска (житель дома может смотреть не всё):

Основные характеристики ( тип и др.)

Наименование Примечание
Код ОКТМО
Тип дома Пример: многоквартирный
Уникальный номер Номер по ГИС ЖКХ
Кадастровый номер
Общая площадь Согласно тех. паспорта
Состояние Исправный/Ветхий/Аварийный
Год ввода в эксплуатацию
Наличие статуса объекта культ.наследия Да/Нет
Часовая зона

Также в основных характеристиках указывается:

  • способ управления домом;
  • управляющая организация (с прикреплением договора управления);
  • орган местного самоуправления курирующий управления дома.

Общие сведения

Раздел включает в себя следующие подразделы:

  1. Площадь здания (многоквартирного дома). Здесь отражены площади жилых и нежилых помещений, а также площади мест общего пользования согласно технического паспорта дома.
  2. Другие конструктивные элементы дома. Под данным пунктом указываются следующие параметры:
  • наличие подземного паркинга;
  • оснащённость водоразборными устройствами;
  • характеристики общежития;
  • наличие изолированных (неизолированных) стояков полотенцесушителей;
  • группа капитальности;
  • разновидность территорий и другое.
  • Земельный участок. Указываются площадь земельного участка, кадастровый номер земельного участка.
  • Без принадлежности к группе указывается ряд других параметров:
    • серия;
    • тип проекта здания;
    • год постройки;
    • общий износ;
    • количество жилых и нежилых помещений;
    • количество подъездов и прочее.

    Описание объектов жилфонда

    Делится на три подраздела:

    • Конструктивные элементы. Подраздел включает в себя материал несущих стен и всех конструктивных элементов здания от фасада и цоколя до кровли.
    • Внутридомовые сети. Все инженерные системы и сети описаны в данном разделе.
    • Лифты.

    Как добавить и изменить информацию, пошаговая инструкция

    Добавить дом в ГИС ЖКХ возможно только после регистрации договора в системе. Как завести новый дом и добавить в список, если его нет?

    1. Выберите «Объекты жилищного фонда» в меню «Объекты управления».
    2. В появившемся Реестре нажмите кнопку «Добавить дом» в левом нижнем углу экрана.
    3. В новом меню «Выбор адреса объекта» заполните обязательные поля, начиная с поля «Субъект». Нажмите на кнопку «Далее». База данных выводит окно «Выбор объекта из Государственного кадастра недвижимости». Выберите нужный объект из Государственного кадастра недвижимости. Здесь отображается адрес, который зарегистрирован в нём.
    4. Чтобы добавить объект жилищного фонда с привязкой к информации из Росеестра, выберите адрес, установив переключатель, и нажмите на кнопку «Выбрать». Система отображает окно для подтверждения выбора объекта недвижимости. Нажмите на кнопку «Да».
    5. На отобразившейся форме добавления дома заполните обязательные поля и нажмите на кнопку «Сохранить».
    6. Выполните подтверждение действия по добавлению объекта недвижимости без привязки к Росреестру.
    7. Отображается форма добавления дома.
    8. В случае отсутствия кадастрового номера у объекта недвижимости установите флажок в соответствующее поле.

    Если нажать на кнопку «Сведения об объекте недвижимости не найдены в Росреестре», то кадастровый номер не заполняется, чекбокс отсутствует. При добавлении дома с привязкой к РР могут быть автоматически созданы помещения по данным из Росреестра.

    Сведения о добавляемом объекте необходимо заполнить вручную. При необходимости прикрепите документ. Существует возможность выбора сведений с Реформы ЖКХ, для этого нажмите на кнопку «Выбрать сведения с Реформы ЖКХ».

  • Выложите сведения, нажав на кнопку «Разместить информацию». Для отмены операции – нажмите на кнопку «Отменить».
  • Данные по конструктивным элементам и внутридомовым сетям возможно заполнить вручную, или выгрузить с сайта «Реформа ЖКХ».

    Из видео узнаете, как разместить информацию о многоквартирном доме в ГИС ЖКХ:

    Изменение данных управляющей компанией

    Чтобы изменить данные, уполномоченному специалисту по заполнению базы данных ГИС ЖКХ управляющей компании или ТСЖ, необходимо зайти в соответствующий раздел, и указать верную информацию. Новые данные отобразятся только после нажатия кнопки «Разместить информацию».

    Что делать, если данные не добавляются?

    В случае если уполномоченный специалист управляющей организации или ТСЖ следует вышеуказанным инструкциям по заполнению базы данных и данные не добавляются (выводится сообщение об ошибке, данные не сохраняются), возникает вопрос: почему это происходит? Нужно позвонить в техподдержку ГИС ЖКХ по номеру 8 800 302-03-05.

    Как найти сведения о своем жилье?

    После внесения или актуализации информации о доме, она становится доступна для просмотра всеми пользователями ГИС ЖКХ. Чтобы просмотреть информацию о доме нужно совершить такие действия, как:

    1. Выйти на сайт ГИС ЖКХ в раздел «Реестры».
    2. В разделе «Реестры» выбрать «Реестр объектов жилфонда», в меню поиска заполнить параметры (Адрес, субъект федерации, код ОКТМО, управляющую организацию и т.д.).
    3. В отобразившемся списке сразу выводятся некоторые общие данные по дому. Также можно зайти в меню и просмотреть «Сведения об объекте жилищного фонда» «Информация об исполнителях услуг» «Информация об ОМС», «Электронный паспорт дома».

    Просмотр информации по домам могут осуществлять следующие пользователи с разным уровнем доступа:

    • Контролирующие органы – 100% допуск.
    • Уполномоченный специалист УК или ТСЖ – 100% допуск и редактирование.
    • Житель дома – расширенный допуск.

    При регистрации указывается адрес прописки.

  • Прочие пользователи – ограниченный допуск – общая информация о доме.
  • Уникальные номера

    База ГИС ЖКХ структурирует объекты по уникальным номерам. Таких присвоенных идентификаторов всего 3:

    Читайте так же:  Поймали с поддельными правами что грозит

    Они присваиваются сразу после внесения объекта и сохранения его в базе. Узнать присвоенные идентификаторы можно в меню «Сведения об объекте», но сделать это могут только пользователи с расширенным или полным допуском.

    Как видно, ГИС ЖКХ существенно облегчает любую аналитику по домам, делает прозрачным их обслуживание и ремонт.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-51-36 (Москва)
    +7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

    Как настроить личный кабинет в ГИС ЖКХ

    В Центр поддержки предпринимательства часто обращаются с вопросами по работе с порталом Госуслуг. Для удобства пользователей организация будет публиковать наиболее распространённые проблемы.

    Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ)

    1. Все настройки браузера размещены на сайте портала Госуслуг.
    2. Итак, все настройки сделаны согласно инструкциям портала, однако при входе в личный кабинет на портале dom.gosuslugi.ru выходит ошибка: «Организация не зарегистрирована! Зарегистрировать организацию в ГИС ЖКХ может руководитель организации (или иное лицо имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности), получивший в ЕСИА статус «Администратор организации в ГИС ЖКХ». С порядком регистрации и предоставления прав доступа можете ознакомиться в инструкции по регистрации, размещенной по адресу htpp://dom.gosuslugi.ru/#regulations

    Варианты решения данной проблемы:

    1. Необходимо проверить правильно ли заполнено поле с ИНН руководителя (или ИП) в личном кабинете портала Госуслуг.
    2. Версия Internet Explorer должна быть не ниже 11.
    3. Зайти в свой личный кабинет на портале Госуслуг https://esia.gosuslugi.ru в Раздел Мои Организации – Подробнее – Доступ к системам – строка Система «Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства» и проверить появилась ли роль в поле группы роль Администратора организации в ГИС ЖКХ, если нет, то выбрать роль администратора.

    Если указанные действия не помогли решить проблему Вам необходимо направить скриншоты ошибки в техническую поддержку портала. Требования к снимкам экрана:

    1. из ЕСИА со вкладки «Доступ к системам», где руководитель входит в группу «Администратор организации»;
    2. из личного кабинета руководителя как физического лица в ЕСИА, где отображен ИНН.

    Единый Контакт-центр ГИС ЖКХ: 8-800-302-03-05

    Вопросы и предложения просим направлять [email protected] данная статья будет редактироваться по мере поступления вопросов от пользователей.

    Услуги по платной настройке осуществляются удаленно (через Интернет) и составляют — 1 300 руб.

    Заявки направлять по адресу [email protected] с пометкой «Настройка ГИС ЖКХ» (в течение дня с Вами свяжется специалист, направит счет на оплату и согласует время настройки).

    413100, Саратовская область, г. Энгельс, пл. Свободы, 20, оф. 201
    410031, Саратовская область, г. Саратов, ул. Московская, 51

    Инфокрафт: Формула ЖКХ

    Вебинар «Раскрытие информации в ГИС ЖКХ с помощью программного продукта «Инфокрафт: Формула ЖКХ» от 29.11.2016 picture_as_pdf

    Презентация к вебинару:

    Ответы на вопросы, заданные во время вебинара:

    1. Не является ли выгрузка информации на ГИС ЖКХ нарушением закона “О персональных данных”?

    Согласно ст.6.9 ФЗ №152 от 27.07.2006 «О персональных данных» – передача информации в ГИС ЖКХ не несет нарушения защиты прав собственника. Информация, которую Вы выгружаете в ГИС ЖКХ, разграничена по правам доступа и не вся общедоступна. Размещение информации в ГИС ЖКХ происходит согласно ФЗ № 209 «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

    2. На каком программном продукте будет работать выгрузка для ГИС ЖКХ?

    Обмен с ГИС ЖКХ при помощи шаблонов Excel, а в дальнейшем прямой обмен через API, реализован в конфигурациях “Инфокрафт: Формула ЖКХ” и “Инфокрафт: Формула ЖКХ + Бухгалтерия”.

    3. Будет ли работать выгрузка при приобретении базового варианта поддержки?

    Доступ к данному функционалу не зависит от уровня поддержки, но поддержка должна быть действующей.

    4. Реализована ли выгрузка шаблонов для РСО?

    Реализованные шаблоны выгрузок сделаны для организаций УО, РСО, ОМС, ЖК, ЖСК, ТСЖ. Для выгрузки по РСО необходимо в форме выгрузки указать тип организации “РСО”.

    5. Как занести в ГИС оплату, задолженность и аванс на начало расчетного периода?

    Эти данные заполняются при выгрузке шаблона платежных документов на первом листе.

    6. Как выгружать информацию об общежитии? Как выгружать информацию о коммунальных квартирах?

    В “Инфокрафт: Формула ЖКХ” реализована выгрузка коммунальных квартир (общежитий). Информация об этом есть в инструкции: №6

    7. Как присваивать лицевые номера если база создается с нуля и вручную?

    При загрузке на ГИС ЖКХ лицевым счетам будет присвоен номер ЕЛС, поэтому нет каких-либо стандартов для присваивания номеров в информационной базе.

    8. Как получить код по ФИАС, если он не присвоен дому?

    Проверить код по ФИАС можно на сайте ГИС ЖКХ в разделе “Регламенты и инструкции”. В данном разделе находится файл «Реестр добавленных адресов на портал ГИС ЖКХ», который регулярно обновляется. Если Вашего дома нет в данном реестре, то напишите в службу поддержки ГИС ЖКХ и уточните информацию.

    9. Код по ФИАС присвоен, где его найти?

    10. Лицевые счета перенесутся в ГИС? Как это происходит?

    Лицевые счета следует перенести в ГИС ЖКХ с помощью шаблона «Лицевые счета», через обработку «Выгрузка данных для импорта в ГИС ЖКХ».

    11. Кому какие возможности доступны для разных типов организаций (в зависимости от того, РСО, УО или оператор по обращению с ТКО)?

    Данные возможности прописаны на сайте ГИС ЖКХ в разделе “Регламенты и инструкции” в подразделах “Руководство пользователя” и “Технологические инструкции”.

    12. Выгружать нужно по одному дому, или можно в пределах одного договора можно пачкой дома загрузить?

    Можно выгружать в шаблон данные по нескольким домам.

    13. Можно ли выгрузить данные из ГИС ЖКХ?

    Можно загрузить из ГИС ЖКХ данные по номерам ЕЛС и идентификаторам ЖКУ и объектов жилищного фонда. После того, как будет реализован прямой обмен с помощью API, можно будет больше информации с ГИС ЖКХ загрузить в информационную базу: адресную информацию, лицевые счета. Возможно будет создание объектов жилищного фонда, лицевых счетов, на основании данных с ГИС ЖКХ.

    14. Нужно ли создавать на ГИС ЖКХ договор управления, если организация — ТСЖ?

    Да, договор управления создается обязательно.

    15. МКД на непосредственном управлении так же вносить на ГИС можно? При непосредственном способе тоже надо заполнять ГИС?

    Информация, которая должна быть размещена для МКД с непосредственным способом управления, приведена в разделе №16 Приказа №74-114-пр от 29.02.2016. В программе “Инфокрафт: Формула ЖКХ” для выгрузки по шаблонам Вам необходимо выбрать тип организации “ОМС”.

    16. Файлы в ГИС лучше выгружать сразу из программы или имеется возможность частично выгрузки и частичного ввода вручную?

    Можно редактировать Excel файлы вручную или редактировать информацию уже на ГИС ЖКХ, но в таком случае в программе не будут отражены эти изменения. Поэтому если эти изменения в дальнейшем должны использоваться при выгрузке, то лучше внести изменения в программу и заново выгрузить файлы.

    17. Как получить идентификатор плательщика?

    Сначала нужно создать лицевые счета на ГИС ЖКХ с помощью шаблона или вручную. Далее выгрузить с ГИС ЖКХ файл “Помещения и Лицевые счета”. При загрузке этого файла в информационную базу лицевым счетам и объектам жилищного фонда были присвоены ЕЛС и идентификаторы.

    18. Как занести лицевые счета, если в квартире 2 лицевых счета?

    Для выгрузки помещения, на которое открыто два лицевых счета, необходимо создать основное фиктивное помещение, в нем уже создаются два помещения входящие в его состав. При выгрузке в ГИС ЖКХ основное помещение выгружено не будет.

    19. Обязательно прописывать номера приборов учета?

    Список обязательных полей можно посмотреть в шаблонах и помощнике, они отмечены зеленым цветом. Номер ПУ, если речь идет о заводском номере — обязательное поле

    20. Как быть если площадь в свидетельстве указана только общая площадь, а жилая не указана?

    Площадь является обязательным для заполнения реквизитом. Если на данный момент у вас нет данных для заполнения, можно использовать значение “Нет” и отредактировать недостающие данные по помещениям позже.

    21. У нас капремонт в другой информационной базе. Можно ли отдельно выгружать данные по капитальному ремонту или его надо перенести в ту же базу, где и квартплата?

    Зависит от того, совпадают ли у Вас номера ЛС, а так же загруженные из ГИС ЖКХ ЕЛС и идентификаторы ЖКУ. Если идентификаторы ЖКУ разные, тогда будут созданы отдельные платежные документы на капитальный ремонт и на коммунальные услуги.

    22. Идентификаторы у Вас ставятся на лицевой счет или на услуги в лицевом счете?

    Читайте так же:  Начало строительства дома с чего начать

    23. Как учитываются льготы при выгрузке платежных документов?

    Сумма льготы, предоставленной по лицевому счету, отражается в шаблоне ПД в колонке «Льготы».

    24. Откуда в шаблон платежных документов проставились данные об идентификаторе ЖКУ?

    Данные проставились после того, как была произведена загрузка с ГИС ЖКХ файла “Помещения и Лицевые счета”. При загрузке этого файла лицевым счетам и объектам жилищного фонда были присвоены ЕЛС и идентификаторы.

    25. Когда будет работа через API?

    Работа через API будет реализована летом 2017 года, в программе “Инфокрафт: Формула ЖКХ” будут постепенно появляться возможности работы через API

    26. Как пройдет выгрузка, если собственник поменял прибор учета?

    Будет выгружена информация по актуальному прибору учета, который подключен на дату выгрузки.

    27. Для того, чтобы заполнить шаблоны из базы данных, требуется ли их дополнительно скачивать с ГИС ЖКХ?

    Шаблоны содержатся в конфигурации, дополнительное скачивание требуется только для шаблона Платежных документов. Прочие шаблоны — по МКД, по ЖД, по ЛС и по ПУ — включены в конфигурацию. Требуется только наличие на компьютер, на котором проводится выгрузка, программы Microsoft Excel.

    28. Как выгрузить информацию о приборах учета, если счетчик двухтарифный?

    Выгрузка двутарифного счетчика не отличается от выгрузки прочих приборов учета. Анализ количества тарифных зон производится при выгрузке и в зависимости от их наличия и количества заполняется колонка M “Вид ПУ по количеству тарифов”, а так же колонки N и O, содержащие базовые показания по обоим тарифам.

    29. А если банковский счет уже введен вручную?

    Если какие-то данные вручную введены в шаблоне для загрузки, они будут загружены на ГИС ЖКХ. Но в таком случае в программе не будут отражены эти изменения, поэтому после того, как банковский счет указан в файле, стоит указать его и в программе, чтобы в следующих выгрузках информация заполнялась автоматически.

    30. Где взять кадастровые номера объектов жилищного фонда?

    На начальном этапе для того, чтобы совершить выгрузку, можно указать вместо кадастровых номеров значение “Нет”. Однако в дальнейшем необходимо будет редактировать это значение, так как заполнение кадастровых номеров обязательно для связи помещений в ГИС ЖКХ с Росреестром и Государственным Кадастров Недвижимости. При отсутствии данных можно заказать в Росреестре выписку, посмотреть на сайте или непосредственно изменить данные на сайте ГИС ЖКХ, если кадастровый номер квартиры добавлен Росреестром.

    31. А договора ресурсоснабжения РСО у вас выгружаются в шаблон?

    На данный момент никакие договора не выгружаются.

    32. При выгрузке платежных документов ошибка “Не сформировано ни одного платежного документа! Проверьте настройки выгрузки!” Где эти настройки проверять?

    Необходимо проверить настройки на каждом шаге в обработке «Выгрузка платежных документов в ГИС ЖКХ». Так же проверьте, указан ли для лицевого счета ЕЛС.

    33. Что выгружается на ГИС через шаблоны?

    Из программы реализована выгрузка информации по Лицевым счетам, Жилым/Многоквартирным домам, Приборам учета и Платежные документы.

    34. Планируется ли автоматическая загрузка перечней, планов работ и выполнения работ по домам?

    Планируется в более поздних релизах.

    35. А кто должен заполнять информацию по ИПУ? РСО или УО?

    Информация по ИПУ заполняется как для УО, так и для РСО.

    36. Стоит ли обращаться в техподдержку ГИС ЖКХ?

    Конечно, стоит. Обращения в техподдержку ГИС дает возможность продемонстрировать проверяющим органам, что Вы пытались выгрузить данные, но это сделать не получилось из-за проблем с сервисом.

    37. Какие данные надо занести в программу, чтобы КАП.Ремонт (спец.счет) выгружался в ГИС. Устав и протокол общего собрания в ГИСе добавлен.

    По услуге квартплата один банковский счет, а по кап. ремонту — другой? Как указать?

    В обработке «Выгрузка платежных документов в ГИС ЖКХ» на шаге №2 при сопоставлении услуг есть возможность указать банковский счет. Таким образом, можно указать другой банковский счет для услуги Капитальный ремонт.

    38. Если дом введен вручную, а я потом выгружу из программы, он задвоится?

    Дом не задвоится, ГИС проверяет его по коду ФИАС. При наличии одинаковых ФИАС кодов данные об МКД обновляются/дополняются.

    39. Какие действия по выгрузке ПД, для операторов по обращению с ТКО?

    Механизм выгрузки платежных документов выполняется по одинаковым алгоритмам, описанным в инструкции №53

    40. Если дом введен вручную в гис, то могу ли я выгрузить лиц.счета из программы?

    Можно, если адрес дома и код по ФИАС совпадает в информационной базе и на ГИС ЖКХ. После того, как будет произведена загрузка на ГИС ЖКХ шаблона “Лицевые счета”, необходимо будет произвести загрузку в информационную базу данных по ЕЛС и идентификаторам.

    Видео (кликните для воспроизведения).

    41. Что и когда нужно разместить, когда наступит ответственность за неразмещение?

    На 1 января 2017 у Вас уже должны быть занесены платежные документы, основная информация по управлению МКД, информация по услугами и прочее начинает размещаться с 1.07.2016. Ответственность наступит с 1.01.2017, если не будет переноса сроков.

    В гис жкх нет вкладки объекты управления
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here